Wassenaarweg 20-N 7021 PA Zelhem

TE HUUR een nieuw gebouwde en multifunctionele bedrijfsunit van ca. 78 m² groot, gelegen op de hoek in een bedrijfsverzamelgebouw op een goede zichtlocatie, gelegen op het bedrijventerrein De Vinkenkamp te Zelhem. De unit is uitermate geschikt voor een zzp-er t.b.v. opslag van materialen of stalling van bijvoorbeeld een bestelbus en/of aanhangwagen. Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen.
Koop is bespreekbaar.

INDELING
De units hebben een stramienmaat van 5 meter en zijn ca. 8 meter hoog, voorzien van een eigen entree, overhead-deur (3,30x4,20 m1) met elektrische bediening en handzender, een groepenkast (aansluiting op elektra 3x25A), verlichting en enkele stopcontacten alsmede een klein keukenblokje en toilet.
Verder afbouw van de unit is in overleg tussen verhuurder en huurder.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met de auto en ligt op enkele autominuten van de randweg van Zelhem, op ca. 15 minuten van de plaatsen Doetinchem en Varsseveld met hier de opritten van de autosnelweg A18 richting Arnhem en de N18 richting Enschede.
Bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied Bronckhorst" met bestemming Bedrijventerrein.
De aangewezen bestemming heeft als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

HUURPRIJS
€ 850,-- per maand in de huidige staat, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra.
De servicekosten voor o.a. onderhoud overheaddeur, keuringen, glasbewassing en VVE bedragen ca. € 90,-- per maand.

HUURTERMIJN
In overleg doch op korte termijn mogelijk.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
- De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
- Koop is bespreekbaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.