Wattstraat 28-L 2723 RC Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Wattstraat 28L, 2723 RC Zoetermeer

ALGEMEEN

De bedrijfsruimte aan de Wattstraat 28L komt per 1 maart 2024 voor verhuur beschikbaar. Het object bevindt zich in een gunstig gelegen bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Zoeterhage (wijk 23) te Zoetermeer, op een zichtlocatie aan de Wattstraat met uitstekende verbindingen naar Rijksweg A-12 (via de Oostweg) en het Stadscentrum (via de Ringweg door Zoetermeer).

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 927 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1990

BESTEMMING

De bestemming van de Wattstraat 28L is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (2013-09-20)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Wattstraat 28L beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- ca. 324 m² bvo bedrijfsruimte (begane grond)
- ca. 124 m² bvo kantoorruimte (1e verdieping).

In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- hoogte onderkant spant/verdiepingsvloer 2,85 m resp. 3,35 m
- 2 x overheaddeur (3,19 m breed x 2,84 m hoog) (1 elektrisch)
- c.v.-installatie + radiatoren
- t.l.-verlichting
- toilet 

Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- radiatoren
- ruime daglichttoetreding
- toilet en douche
- pantry
- indeling in 4 kamers

De aanwezige airco's behoren niet tot het gehuurde.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 34.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, vanaf 1 maart 2024

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 30,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van onderhoud buitenterrein, jaarlijks onderhoud cv-installatie en overheaddeuren

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Wattstraat 28L te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden