Rokkeveenseweg 18 8 2712 XZ Zoetermeer

Te huur/te koop bedrijfsruimte

Rokkeveenseweg 18 8, 2712 XZ Zoetermeer

ALGEMEEN

Het bestaande pand aan de Industrieweg 1 te Zoetermeer is gesloopt t.b.v. een herontwikkeling. Inmiddels zijn hier 58 bedrijfsunits gerealiseerd. Momenteel is hier 1 unit voor verhuur/verkoop beschikbaar. De unit is voorzien van een verdiepingsvloer en eigen parkeergelegenheid en wordt compleet opgeleverd (begane grond bedrijfsruimte en 1e verdieping kantoor).

De bedrijfsruimte aan de Rokkeveenseweg 18 8 te Zoetermeer is gerealiseerd op een goed bereikbare locatie, in de directe nabijheid van het oude dorp en op korte afstand van het Stadshart. De "ring" Oostweg-Australiëweg-Afrikaweg, welke de diverse woonwijken in Zoetermeer gelegen ten noorden van de A12 met elkaar verbindt, ligt op een steenworp afstand. De locatie is bovendien gelegen nabij de rijksweg A12 richting Utrecht en Den Haag alsmede de N470 richting Delft, met een prima aansluiting op de A13 richting Rotterdam.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2960 A22
Bouwjaar: 2023

BESTEMMING

De bestemming van de Rokkeveenseweg 18 8 is "bedrijventerrein".

Enkelbestemming : bedrijventerrein, tot en met categorie 2

Functieaanduiding : specifieke vorm van bedrijventerrein-vervaardiging van machines en werktuigen

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Rokkeveenseweg 18 8 (unit A18) beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 62 m² bvo bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 62 m² bvo kantoorruimte.

Het pand beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- betonvloer (1.000 kg/m²)
- vrije hoogte 3,60 m
- glaspui met dubbele toegangsdeur
- diverse wandcontactdozen
- ledverlichting
- krachtstroom aansluiting
- toilet

Verdieping
- kanaalplaten vloer verdieping (300 kg/m²)
- zandcement deklaag op verdiepingsvloer
- systeemplafond/gespoten plafond
- wandcontactdozen
- airco (koelen/verwarmen)
- pantry

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom: € 325.000,- k.k. te vermeerderen met BTW, over de koopsom is geen overdrachtsbelasting verschuldigd

Oplevering : in overleg

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 21.540,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + verlenging telkens 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra, en onderhoud installaties, brandblusmiddelen en overheaddeur.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Rokkeveenseweg 18 8 is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.