Harregatplein 21-J 3214 VP Zuidland

Op het industrieterrein ‘Harregat’ aan de rand van Zuidland staat deze nieuwe bedrijfs- / kantoorruimte (bouwjaar 2022). Totaal ca. 112 m2 verdeeld over de begane grond en de verdieping. Per direct beschikbaar. Het pand heeft een praktische ligging op een goede zichtlocatie en een 2-tal vaste parkeerplaatsen behoren bij het adres.

Gelegen op enkele autominuten van centraal Hellevoetsluis en de A15 richting Europoort/Rotterdam, de A29 richting Bergen op Zoom alsmede de N57 richting Middelburg en Vlissingen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Beschikbare meters:
58m2 bedrijfsruimte op de parterre en 54 m2 kantoorruimte op de verdieping. Bovengenoemde meters zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat. Vrije hoogte van de bedrijfsruimte is 3,64m en de kantoorruimte 2,80m

Indeling:
Entree via de loopdeur, meterkast met vaste (rechte) trapopgang naar de eerste verdieping, volledig betegeld toilet met zwevend closet onder de trap, elektrisch bedienbare overheaddeur. Kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- Vloerverwarmingsslangen in de verdiepingsvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, doorrijhoogte van 3,30m hoog bij 3,60m breed (elektra niet aanwezig)
- Sparing in de verdiepingsvloer t.b.v. doorvoer elektra, water en afvoer naar de eerste verdieping
- Daksparing t.b.v. airco en / of zonnepanelen.

Parkeren:
Een tweetal vaste parkeerplaatsen tegenover het pand gelegen.

Bouwaard:
- Bouwjaar 2022
- Betonfundering met betonvloer, maximale belasting 1.000 kg / m2, monoliet afgewerkt
- Verdiepingsvloer 300 kg/m2
- Vurenhouten trap naar de eerste verdieping
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing HR++

Servicekosten:
Naast de maandelijkse huurprijs zal verhuurder een bijdrage vragen aan servicekosten, n.o.t.k.

Huurperiode:
In overleg

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Borgstelling:
Waarborgsom ter grootte van drietal maandhuren inclusief BTW en servicekosten.

Voor de verkoop is de genoemde prijs exclusief 21% BTW, geen overdrachtsbelasting, notariskosten komen wel voor rekening van koper.

Heeft u interesse om op deze interessante plek uw kantoor te vestigen, aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging, wij zijn u graag van dienst!