Marsweg 89-e 7202 AT Zutphen

Op het bedrijventerrein De Mars, aan de noordzijde van Zutphen gelegen, moderne bedrijfsruimte gesitueerd in bedrijfsverzamelgebouw Zuidvenne II.

De unit heeft een maatvoering van 5 bij 10 meter, is circa 6 meter hoog, is voorzien van een eigen entree en een overheaddeur (ca. 3,60 meter breed en 4,80 meter hoog). De betonnen begane grondvloer is voorzien van een coating. Indien gewenst, is het mogelijk een toilet te plaatsen in de unit, dit in overleg met verhuurder.
Er is een elektrisch bedienbare overhead deur, een meterkast met een water- en elektra-aansluiting (3 x 25A) en krachtstroom aansluitingen.

Gebruiksoppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 50 m² op begane grond.
Er is ca. 25 m² gebruiksoppervlakte toegevoegd door middel van een vliering, die de vorige huurder heeft geplaatst. Indien gewenst vergroot de verhuurder de vliering, komt er een vaste trap en wordt er een toilet geplaatst. In totaal is er dan 45m² gebruiksoppervlakte toegevoegd en zal de huurprijs € 550,-- excl. BTW bedragen.

Bestemming:
Op het perceel is bestemmingsplan "De Mars midden en noord (veegplan)" van toepassing met als bestemming:
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Water en elektra:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven afsluiten.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met aanvullende bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg.
 
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
 
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens” zoals gepubliceerd door het CBS.
 
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.