Jelle Zijlstraweg 234 1689 ZX Zwaag

Te huur, een grotere, vrij complete, nieuw op te leveren bedrijfsunits van totaal ca. 220 m² (b.v.o.) aan de Jelle Zijlstraweg 234 te Zwaag, gelegen op het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis van de gemeente Hoorn.

Deze geschakelde bedrijfsunit is uiterst geschikt voor de wat grotere bedrijven en geschikt ten behoeve van productie, ambacht of opslagfuncties met ondersteunende kantoorfunctie.

LIGGING
Deze nieuwbouwontwikkeling is gelegen op een ruim in het groen gelegen perceel en ligt op een mooie centrale locatie op het nieuwste deel van het regionale bedrijventerrein Zevenhuis te Hoorn. Het waterrijke en groene regionale bedrijventerrein Zevenhuis is gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N23 en op 4 autominuten gelegen van de A7 (Amsterdam – Leeuwarden).

OPPERVLAKTE
De geschakelde, grote bedrijfsunit kent een totale oppervlakte van ca. 220 m² b.v.o. en is indicatief als volgt opgebouwd:
• entree / hal met trapopgang en toiletruimte bg.: ca. 10 m²
• werkplaats / bedrijfshal bg.: ca. 155 m²
• hal en kantoorvertrek op de verdieping met raampartij naar bedrijfshal: ca. 20 m²
• bedrijfsruimte / opslagruimte verdieping: ca. 35 m²
Totaal ca. 220 m² b.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• de units worden compleet opgeleverd voorzien van water- en elektra aansluiting,
Verlichting (binnen en buiten), brievenbus en gemeenschappelijke reclamezuil
• verwarming via lucht-water warmtepomp, type split unit Daikin 5KW middels wandunit in
kantoorvertrek
• geïsoleerde scheidingswand gebruiksruimte / bedrijfshal, trap / toilet en kantoorruimteverdieping
• diverse kozijnen, ramen en deuren (toiletruimte en kantoorvertrek)
• nette en complete sanitair in toiletruimte
• LED lichtarmaturen in systeemplafond en verlichting in toilet
• mechanische ventilatie (afzuiging) kantoor en toilet
• uitgebreide elektrische installatie, zoals o.a. schakelaars, wcd inbouw, 2 maal dubbele datapunten
• zonnestroominstallatie (5st. PV panelen, totaal 1.950 WP en 1x1 fase omvormer)
• de groenvoorziening buitenterrein wordt aangebracht
• ramen op de begane grond en raampartijen op de verdieping
• vloer, wand en dakisolatie
• vloerbelasting bg. 1.500 kg/m², prefab betonnen verdiepingsvloer 250 kg /m²
• elektrisch bedienbare industriedeur (bxh: 3.000 x 3.200 mm)
• buitenverharding (rijbaan en inritten) betreft klinkerverharding de parkeerplaatsen worden
uitgevoerd met grastegels
• vier (4) parkeerplaatsen op eigen terrein
• vrije hoogte in de bedrijfsruimte van ca. 7.200 mm

AANVAARDING / GEBRUIKSKLAAR
4e kwartaal 2023

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.600,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: voor een langere termijn, voorstel 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: over de huur wordt BTW in rekening gebracht
Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Verhuur uitsluitend na goedkeuring verhuurder.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van de verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard.
Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde huurder, dient in het huurproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, welke als basis kan dienen voor de huurovereenkomst. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht.
Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke via onze site ( / download) te downloaden is.