Jelle Zijlstraweg 208 1689 ZX Zwaag

• Prachtige zich locatie, direct aan de doorgaande weg gelegen.
• Royale glas pui aan de straatzijde met entree.

Te huur, een bijzonder representatieve, grotere, bedrijfsunits van totaal ca. 263 m² (b.v.o.) aan de Jelle Zijlstraweg 208 te Zwaag, gelegen op het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis van de gemeente Hoorn.

Deze bedrijfsunit is uiterst geschikt voor de wat grotere bedrijven en geschikt ten behoeve van showroom, productie, ambacht of groothandel met belangrijke ondersteunende kantoorfunctie op de verdieping.

LIGGING
Zeer mooie zich locatie direct aan de doorgaande weg gelegen.
Deze nieuwbouwunit is gelegen op een ruim in het groen gelegen perceel en ligt op een mooie centrale locatie op het nieuwste deel van het regionale bedrijventerrein Zevenhuis te Hoorn. Het waterrijke en groene regionale bedrijventerrein Zevenhuis is gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N23 en op 4 autominuten gelegen van de A7 (Amsterdam – Leeuwarden).

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte kent een oppervlakte van ca. 263 m² b.v.o., verdeeld over twee bouwlagen.
De oppervlakte verdeling is als volgt:
• bedrijfsruimte bg.: ca. 188 m²
• bedrijfsruimte verdieping (bijv. in te richten als kantoor / showroom) verdieping: ca. 75 m²
Totaal ca. 263 m²

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• de unit wordt opgeleverd voorzien van water- en elektra aansluiting,
• voorbereiding vloerverwarming systeem op de begane grond
• royale glazen pui aan de straatkant, eveneens raampartijen aan de zijgevel (veel daglicht !)
• entree deur in de pui aangebracht aan de straatzijde en extra loopdeur aan de zijgevel
• nette en complete toiletruimte
• enkele LED lichtarmaturen al aangebracht
• inkomend vermogen elektra 3x25 Ampère
• mechanische ventilatie (afzuiging) in de toiletruimte
• te open ramen verdieping
• betonnen verdiepingsvloer met balustrade
• vloer, wand en dakisolatie
• vloerbelasting bg. 1.500 kg/m², prefab betonnen verdiepingsvloer 250 kg /m²
• elektrisch bedienbare industriedeur (bxh: 4.500 x 3.600 mm)
• buitenverharding (rijbaan en inritten) betreft klinkerverharding de parkeerplaatsen worden
uitgevoerd met grastegels
• er zijn op het terrein 38 parkeerplaatsen, deze zijn / worden niet toebedeeld aan een unit.
• vrije hoogte in de bedrijfsruimte van ca. 7.000 mm

AANVAARDING / GEBRUIKSKLAAR
Medio januari 2024. Bezichtigingen per direct mogelijk.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.890,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: voor een langere termijn, voorstel 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: over de huur wordt BTW in rekening gebracht
Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Verhuur uitsluitend na goedkeuring verhuurder.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van de verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard.
Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde huurder, dient in het huurproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, welke als basis kan dienen voor de huurovereenkomst. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht.
Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke via onze site ( / download) te downloaden is.