De Corantijn 73 1689 AN Zwaag

De Corantijn 73
1689AN Zwaag
 
OMSCHRIJVING
Op bedrijventerrein Westfrisia Oost biedt Hanson Bedrijfsmakelaars een opvallend bedrijfspand met showroom aan. Iedereen kent deze rij bedrijfs-, showroompanden langs de Westfrisiaweg met de rode gevel. Met een paar minuten bevindt u zich op de Rijksweg A7.

Met aan de voorzijde een mooie glazen gevel van ruim 15 meter breed met daarachter een showroom op de begane grond en op de verdieping.
De begane grond is verdeeld in vier delen, showroom, kantoor-, personeelsruimte, werkplaats en bedrijfshal.
De verdieping is ingericht als showroom.

Huidige indeling:
* Showroom beg.gr. ca. 90 m2
* Showroom verdieping ca. 165 m2 + 20 m2 opslagruimte
* Kantoor en personeelsruimte ca 55 m2
* Werkplaats ca 165 m2, vrije hoogte 325 cm
* Bedrijfshal ca 255 m2, vrije hoogte 660 cm

OPPERVLAKTE TOTAAL V.V.O.
De begane grond meet 625 m2
De verdiepingsvloer meet 185 m2

Het opleveringsniveau is volledig turn-key, u kunt er zo in.
VOORZIENINGEN:
- Strak gevlinderde betonvloer
- Fraaie strakke showroom met verlichting
- Meterkast met drie-fasen stroom
- Pantry en toilet
- Elektrische overheaddeur
- Kantoor verwarming d.m.v. Cv-installatie
- Bedrijfshal v.v. een heater

KADASTER:
Gemeente Hoorn
Sectie I
Nummer 13968
Grootte 895 m2

GEBRUIK:
Ideale ruimte voor een groothandel of een productiebedrijf met een showroomfunctie.

BESTEMMING:
Bedrijventerrein Westfrisia, Gemeente Hoorn 
Bestemmingsplan: onherroepelijk (vastgesteld 2014-10-21):
b. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 2 "Bedrijvenlijst", onder de categorieën 1 tot en met 3.2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2’
d. productiegebonden detailhandel;
e. bestaande perifere detailhandel, met uitzondering van perifere detailhandel in meubelen;
f. bestaande kringloopwinkels met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 250m², met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'kringloopwinkel' geen beperking van de oppervlakte geldt;
g. webwinkels; 

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

PARKEREN:
Tot de unit behoren zes exclusieve parkeerplaatsen.

AANVAARDING
Per 1 april 2024, dan komt de ruimte leeg.

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ KANTOORRUIMTE met aanvullingen van de verhuurder

BANKGARANTIE
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 4.995,- per maand exclusief BTW
 
SERVICEKOSTEN
Ja, voor het onderhoud van o.a. de Cv-installatie, de heater en de overheaddeur, indicatief en verrekenbaar ca. € 1.200,- per jaar exclusief BTW.

VOORBEHOUDEN
Verkoper behoudt zich het recht op gunning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Voorbehouden:
Nader overeen te komen overige voorwaarden
Definitieve goedkeuring eigenaar
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

MEER INFORMATIE bel de makelaar:
Richard R. de Visser RM RT 06 505050 90