John Stuart Millweg 3 1689 ZN Zwaag

• zeer representatieve, grote (hoek-) bedrijfsunit
• beschikbaar vanaf augustus - september 2024.

Te huur, een grote, zeer representatieve, nieuwe (hoek-) bedrijfsunit (straatzijde) van totaal ca. 288,5 m² (b.v.o.) met twee eigen parkeerplaatsen en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, aan de John Stuart Millweg 3 te Zwaag.

Deze grote hoek- bedrijfsunit is uiterst geschikt voor een wat groter bedrijf en geschikt ten behoeve van productie, showroom of groothandel met ondersteunende kantoorfunctie. Deze hoek unit maakt deel uit van een uiterst representatief bedrijfscomplex met andere midden- en hoek- units van variabele grootte.

LIGGING
Deze nieuwbouwontwikkeling (“The One”) wordt gerealiseerd op een ruim in het groen gelegen perceel en ligt op een mooie locatie centraal op het nieuwste deel van het regionale bedrijventerrein Zevenhuis te Hoorn. Het waterrijke en groene regionale bedrijventerrein Zevenhuis is gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N23 en op 4 autominuten gelegen van de A7 (Amsterdam – Leeuwarden).

OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit kent een totale oppervlakte van ca. 288,5 m² en is als volgt opgebouwd:
• bedrijfsruimte begane grond: 151,2 m²
• casco bedrijfsvloer event. in te richten als kantoor- showroom- bedrijfsruimte verdieping: 137,3 m²

WIJZE VAN OPLEVEREN
• oplevering aan huurder met vloerverwarming op de verdieping, aangesloten op warmtepomp
• toilet en pantry
• groepenkast geschikt voor 3x25 Ampère
1x hoofdschakelaar 3x25 Ampère
2 st. Aardlek automaat 230V 16A
1 st. Aardlek automaat 400V 16A
Aarding
Wandcontactdoos (opbouw) in meterkast 230V, 16A
Wandcontactdoos (opbouw) in meterkast 400V, 16A
• loze leiding aangebracht voor laadpaal ten behoeve van eventuele elektrische auto
• deze hoek- bedrijfsunit wordt opgeleverd met gebruikmaking van hoogwaardige
bouw- en isolatiemateriaal
• royale glassecties en raampartijen aan de frontzijde en zijgevel, raampartijen op de verdieping
• vloer, wand en dakisolatie
• vloerbelasting bg. 1.500 kg/m², prefab betonnen verdiepingsvloer 500 kg /m²
• geïsoleerde sandwichpanelen
• elektrisch bedienbare industriedeur 4.000 x 3.500 mm
• nutsvoorzieningen aangebracht tot in de meterkast (er is geen gasaansluiting)
• buitenverharding (rijbaan en inritten) betreft klinkerverharding, de parkeerplaatsen worden
uitgevoerd met grastegels
• aluminium buiten kozijnen
• binnenwanden van kalkzandstenen lijmelementen
• vurenhouten open trap met kwart en tussenbordes

PARKEREN
• 2 eigen parkeerplaatsen
• voldoende vrije algemene parkeerplaatsen

OPLEVERING
In overleg, periode augustus - september 2024

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.995,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: voor een langere termijn, in overleg
Opzegtermijn: 6 maanden
BTW: over de huur wordt BTW in rekening gebracht
Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
• Verhuur onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

De informatie verstrekt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kan HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor de inhoud van de verstrekte informatie.
Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde huurders worden verzocht hun specifieke wensen, eisen en andere relevante informatie duidelijk kenbaar te maken aan de verhuurder, wat kan dienen als basis voor het opstellen van een huurovereenkomst.
Onze werkzaamheden vallen onder de toepassing van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers, die beschikbaar zijn voor download op onze website ().