Jelle Zijlstraweg 196 1689 ZX Zwaag

“NAGELNIEUW BEDRIJFSPAND VAN 200 M2”

ALGEMEEN :
“Nagelnieuw” en duurzaam bedrijfspand van circa 200 m² (BVO) gelegen in het nieuwbouwproject “NeXt” in Zwaag / Hoorn.

Het project “Next” is ontworpen naar de hedendaagse wensen van ondernemers : duurzaam ondernemen met aansluiting op de ruimtebehoefte. Het object is recent opgeleverd met zonnepanelen en is nog naar wens in te delen. De moderne uitstraling maakt dit object aantrekkelijk voor diverse bedrijfsconcepten. De ligging op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag / Hoorn, zorgt voor een goede infrastructuur en hoge omgevingskwaliteit. Tevens zorgt de ligging op slechts enkele autominuten van de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Leeuwarden voor een uitstekende uitvalsbasis.

INDELING :
Begane grond : entree met meterkast en trap naar de verdieping. Nog niet nader ingedeelde bedrijfsruimte met een overheaddeur. Oppervlakte ca. 150 m² BVO;
1e verdieping : nog niet nader ingedeelde ruimte voor kantoorgebruik / showroom. Oppervlakte ca. 50 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag/Hoorn wat zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en moderne architectuur;
- gunstige ligging direct aan de openbare weg met attentiewaarde;
- Representatieve bedrijven in de directe omgeving : Experience Center, showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- Aan de entree van het bedrijventerrein is het Multi Traffic Point gelegen, een plein met diverse lunchrooms, foodketens en een tankstation.
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- Diverse parkeerplaatsen op het mandelige terrein.

BOUW EN OPLEVERING :
- Oplevering medio juli 2023;
- Bouwhoogte circa 7,8 meter hoogte;
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond en 250 kg/m² en verdieping;
- Vrije hoogte grotendeels 7 m¹.
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond en kanaalplaat(beton) op de verdieping;
- Aluminium kozijnen met draaiende delen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,5 m¹ breed en 3,6 m¹ hoog;
- Basis elektriciteit en Led verlichting;
- Toiletruimte en watertappunt.

BIJZONDERHEDEN :
- Nagelnieuw, transparante uitstraling en nog naar wens in te delen;
- Nieuw bedrijventerrein met als belendingen nieuwe en moderne bedrijfspanden;
- Duurzaam gebouwd en voorzien van 12 zonnepanelen;
- Vrije hoogte van circa 7 m¹!
- Gunstige ligging direct aan de openbare weg;

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 13811 A9.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 1.400,- (excl. BTW) per maand;
- Huurtermijn uitgangspunt 5 jaar en minimaal 3 jaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve en kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.