Jan Penweg 10 1689 ZT Zwaag

“LUXE EN DUURZAME HOEKUNIT VAN 380 M²”

ALGEMEEN :
Moderne hoekunit (bouwjaar 2020) met complete uitrusting en luxe afwerking. De unit is praktisch ingericht, duurzaam gebouwd en heeft een oppervlakte van 200 m² op de begane grond en 180 m² op de verdieping. De hoekligging (met veel raampartijen), hoog afwerkingsniveau en duurzame karakter maken het object interessant voor diverse berdrijfsactiviteiten. De hoekunit is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag / Hoorn, een bedrijventerrein dat zich kenmerkt door een goede infrastructuur en hoge omgevingskwaliteit. Tevens is het terrein gelegen op slechts enkele autominuten van de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Leeuwarden en vormt een uitstekende uitvalsbasis.

INDELING :
Begane grond : entree, hal met meterkast, dames- en herentoilet, magazijn en trap naar de verdieping. Riante bedrijfsruimte met een vide ter plaatse van de overheaddeur voor verticaal transport. Oppervlakte ca. 200 m² BVO;
1e verdieping : magazijn, hal, kantine met pantry en een kantoorruimte. Oppervlakte ca. 110 m² BVO en 70 m² BVO kantine met kantoor.

Terrein : mandelig terrein met parkeerplaatsen.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag/Hoorn wat zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en moderne architectuur;
- gunstige ligging direct aan de openbare weg met attentiewaarde;
- Representatieve bedrijven in de directe omgeving : Experience Center, showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- Aan den entree van het bedrijventerrein is het Multi Traffic Point gelegen, een plein met diverse lunchrooms, foodketens en een tankstation.
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- Diverse parkeerplaatsen op het mandelige terrein.

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwjaar medio 2020;
- Bouwhoogte circa 7,5 meter;
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² en verdieping;
- Vrije hoogte deels 6,5 m¹ en grotendeels 3,1 m¹.
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond en kanaalplaat(beton) op de verdieping;
- Kantine en kantoor zijn fraai en compleet afgebouwd;
- De kantoorruimte is voorzien van airconditioning.
- Aluminium kozijnen met draaiende delen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,7 m¹ breed en 3,9 m¹ hoog;
- Elektra met krachstroom en Led verlichting;
- 36 zonnepanelen;
- Dubbele toiletruimte en een watertappunt.

BIJZONDERHEDEN :
- Moderne uitstraling en vrijwel nieuwstaat (bouwjaar 2020);
- Nieuw bedrijventerrein met als belendingen nieuwe en moderne bedrijfspanden;
- Duurzaam gebouwd en voorzien van 36 zonnepanelen;
- Bouwhoogte van 7,5 m¹!
- Gunstige verhouding en tussen de bedrijfs- en kantoorruimte;
- Door raampartijen veel daglichttoetreding en showroompotentie.

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 13591 A5.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 2.300,- (excl. BTW) per maand;
- Huurtermijn uitgangspunt 5 jaar en minimaal 3 jaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Beschikbaar medio november 2023;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve en kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.