Jelle Zijlstraweg 58-E 1689 ZX Zwaag

“SPLINTERNIEUWE BEDRIJFSUNIT VAN 300 M²”

ALGEMEEN :
Deze bedrijfsunit is recent opgeleverd en uitstekend toegankelijk. De unit heeft een oppervlakte van 2 x 150 m² en uitgerust met een toiletruimte, watertappunt, elektra en led verlichting. De manoeuvreerruimte rondom het pand en de elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4,2 m) maken het object uitstekend toegankelijk. Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag / Hoorn. “Zevenhuis” kenmerkt zich door een duurzaam karakter, een moderne infrastructuur en hoge omgevingskwaliteit. Tevens zorgt de ligging op enkele autominuten van de Rijksweg A7 (enkele autominuten) richting Amsterdam en Leeuwarden voor een uitstekende uitvalsbasis.

INDELING :
Begane grond : entree, met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. Bedrijfsruimte met overheaddeur. Oppervlakte circa 150 m² BVO;
1e verdieping : niet nader ingedeelde ruimte met kantoor- / showroompotentie. Oppervlakte circa 150 m² BVO

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag/Hoorn wat zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en moderne architectuur;
- gunstige ligging direct aan de openbare weg met attentiewaarde;
- Representatieve bedrijven in de directe omgeving : Experience Center, showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- Aan den entree van het bedrijventerrein is het Multi Traffic Point gelegen, een plein met diverse lunchrooms, foodketens en een tankstation.
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- 4 parkeerplaatsen, waarvan 2 toegewezen en 2 algemene parkeerplaatsen op het mandelige terrein.

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwjaar 2022 / 2023;
- Bouwhoogte circa 8 meter;
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond en 350 kg/m² en verdieping;
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond en houten verdiepingsvloer;
- Aluminium kozijnen met draaiende delen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 m¹ breed en 4,2 m¹ hoog;
- Elektra en Led verlichting;
- Toiletruimte.

BIJZONDERHEDEN :
- Nagelnieuw, transparante uitstraling en nog naar wens in te delen;
- Nieuw bedrijventerrein met als belendingen nieuwe en moderne bedrijfspanden;
- Goede ruimtelijke opzet met veel manoeuvreerruimte rondom het pand;
- Eigen en toegewezen parkeerplaatsen naast de deur.

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 13853 A-6.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 1.500,- (excl. BTW) per maand;
- Huurtermijn minimaal 3 jaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Op korte termijn te aanvaarden;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve en kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.