De Marowijne 11-B 1689 AR Zwaag

“FUNCTIONELE EN REPRESENTATIEVE BEDRIJFSHAL”

ALGEMEEN:
In dit moderne en representatieve bedrijfsgebouw is een bedrijfshal (nummer 11B) beschikbaar gekomen. De bedrijfshal is gelegen direct aan de openbare weg, heeft een eigen inrit met parkeerplaatsen voor de deur en is daarmee uitstekend toegankelijk. Het object is praktisch van opzet, uitstekend bereikbaar en zeer compleet uitgerust. Met name de vrije hoogte van 6 m¹, de elektrisch bedienbare overheaddeur (4,7 m¹ x 4,25 m¹) en de uitstekende manoeuvreermogelijkheden maken het object uitermate geschikt voor op- / overslag en diverse overige bedrijfsdoeleinden. Uitstekende ligging op het meest hoogwaardige deel (de Marowijne) op bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag / Hoorn op enkele autominuten van de Rijksweg A7.

INDELING:
Begane grond : entree met meterkast, kantine met pantry, toiletruimte en een kantoor-/showroomruimte
met toegang naar de bedrijfsruimte welke zowel vanuit de kantoorruimte alsook van buitenaf bereikbaar is. Oppervlakte ca. 335 m² BVO.
Verdieping : Kantoorruimte met een oppervlakte ca 35 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS:
- goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag/Hoorn;
- diverse activiteiten zoals bouwmarkten, autodealers, groothandelsactiviteiten, productie, op- en overslag, transport en distributie;
- het bedrijventerrein is modern opgezet en v.v. uitstekende infrastructuur met glasvezelkabel;
- uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden.
- Het bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door parkmanagement Hoorn;
- riant terrein met voldoende ruimte om te parkeren en te manoeuvreren.

OPLEVERING:

Kantoor
- verwarmd middels wandradiatoren;
- royale daglichttoetreding middels diverse raampartijen;
- betegelde toiletruimte v.v. mechanische ventilatie;
- diverse 220-voltaansluitingen;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- pantry v.v. warmwatervoorziening.

Bedrijfsruimte
- royale daglichttoetreding d.m.v. een lichtstraat;
- betegelde toiletruimte v.v. mechanische ventilatie;
- diverse krachtstroomaansluitingen en verlichting;
- verwarming middels stralingspanelen;
- de vloer is v.v. een coating;
- wasbak;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (4,7 m¹ x 4,25 m¹).

BIJZONDERHEDEN:
- ruim voldoende manoeuvreerruimte voor de deur;
- hoge kwaliteit en luxe afwerking;
- eigen inrit en parkeerplaatsen voor de deur;
- diverse optionele zaken bespreekbaar;
- vrije hoogte van ca. 6 m¹.

PARKMANAGEMENT:
- huurder verplicht zich lid te worden van het parkmanagement;
- scherp tarief voor doormelding meldkamer;
- 2 bewegwijzeringborden;
- onderhoud groenvoorzieningen;
- eventueel recht op teruggave reclamebelasting.

ALS BIJDRAGE IN DE SERVICEKOSTEN IS HUURDER € 150,- PER MAAND EXCLUSIEF BTW VERSCHULDIGD. VOOR ONDERSTAANDE LEVERINGEN ZAL GEEN VERREKENING PLAATSVINDEN:
- glasverzekering van de buitenramen;
- onderhoud van buitenterrein inclusief bestrating en onkruidbestrijding
- onderhoud CV-ketels;
- onderhoud van brandhaspels;
- service en onderhoud van de overheaddeuren;
- schadeverzekering van de panden voor inbraak en/of vandalisme;
- administratiekosten.

Voor de overige door huurder gewenste leveringen en diensten dient huurder zelf contractant te worden.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- huurprijs € 2.750,- excl. BTW per maand.
- huurtermijn uitgangspunt 5 jaar;
- enkel verhuur aan bedrijven met een helder bedrijfsprofiel;
- borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- huurovereenkomst conform ROZ model;
- Voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ter informatie: De foto's van de binnenkant zijn van een soortgelijke naastgelegen unit.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.