Holsteinstraat 22 8028 RT Zwolle

NIEUWGEBOUWD BEDRIJFSOBJECT, KLAAR VOOR GEBRUIK
Nieuwgebouwd vrijstaand bedrijfsobject met kantoor- en bedrijfsruimte gelegen op bedrijvenpark Hessenpoort te Zwolle, per direct beschikbaar.

De kantoren zijn verdeeld over de begane grond (ca. 228 m²) en de verdieping (ca. 201 m²). De bedrijfsruimte van ca. 2.176 m² heeft grotendeels een vrije overspanning met een vrije hoogte van ca. 7 meter. Daarnaast heeft de bedrijfsruimte twee ruime overheaddeuren. Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeervoorzieningen aangebracht.

BEDRIJVENTERREIN HESSENPOORT
Het object is gerealiseerd op het bedrijvenpark Hessenpoort te Zwolle met aansprekende bedrijven zoals Ikea, Kuehne + Nagel, DHL, GLS en Wehkamp. Bedrijventerrein Hessenpoort is gelegen ten noorden van Zwolle, aan de A28, en beschikt over ca. 300 hectare. Hessenpoort betreft het nieuwste bedrijventerrein van Zwolle. De gevestigde bedrijven wilden meer duurzaamheid uitstralen en het gebied aantrekkelijker maken als vestigingsplek. Dat resulteerde in het eerste NL Gebiedslabel voor een bedrijventerrein in Nederland!

Bedrijventerrein Hessenpoort heeft een eigentijdse uitstraling met een kwalitatief hoogwaardige inrichting en actieve ondernemersvereniging. Het bedrijventerrein beschikt over een collectieve beveiliging waarbij 35 camera’s, 24/7 het totale bedrijvenpark in de gaten houdt.
Het complex is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de autosnelweg A-28 (Amersfoort-Groningen) bevinden zich op zeer korte afstand. Het complex is ook uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, aangezien de bushalten zich op zeer korte afstand van het complex bevinden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwollerkerspel
Sectie : X
Nummer : 1202 & 1204
Grootte : 3.989 m²

OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt ca. 2.605 m². Deze is als volgt onderverdeeld:

Begane grond;
Bedrijfsruimte : ca. 2.176 m²
Kantoorruimte : ca. 228 m²

Eerste verdieping;
Kantoorruimte : ca. 201 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object betreft een nieuwgebouwd bedrijfsobject, welke duurzaam is gebouwd. Het object is voorzien van een betonnen begane grondvloer met een minimale RC-waarde van 3,7 m² K/W, de gevels zijn voorzien van een minimale RC-waarde van 4,5 m² K/W en een plat dakconstructie met minimale RC-waarde van 6,3 m² K/W. Het object is eveneens voorzien van een lucht-luchtwarmtepomp en HR++ beglazing.

Het object wordt opgeleverd inclusief:
Kantoorruimte:
- Entree;
- Pantry;
- Systeemplafond met led verlichtingsarmaturen;
- Elektrapunten;
- Toiletvoorziening.

Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonnen vloer;
- Verlichtingsarmaturen;
- Twee handbediende overheaddeuren (4 meter breed x 5 meter hoog) met twee loopdeuren;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca 7 meter.

Buitenterrein:
- Nagenoeg geheel bestraat aan voorzijde ten behoeve van parkeren of deels als opslagterrein;
- Verlichting;
- Twee entrees.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 17.950, - per maand excl. btw.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen elektra- en wateraansluiting.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.