Telfordstraat 9-24 8013 RL Zwolle

TE HUUR: ZELFSTANDIGE BEDRIJFSUNIT OP HET GROOTSTE BEDRIJVENTERREIN VAN OVERIJSSEL

ALGEMEEN
Het betreft een courante bedrijfsunit van circa 70 m² gelegen op het grootste bedrijventerrein van Overijssel, de Marslanden. De unit is verdeeld in circa 35 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 35 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van krachtstroom en handmatig bedienbare overheaddeur met separate loopdeur. Via een vaste trap is de kantoorruimte te bereiken, deze keurige, afgewerkte ruimte is voorzien van een toilet, pantry en systeemplafond met verlichting.

LOCATIE/GEBIEDSOMSCHRIJVING
De Telfordstraat ligt op bedrijventerrein de Marslanden, het grootste bedrijventerrein van Overijssel. In de omgeving hebben een diversiteit van ondernemers zich gevestigd. Het object is zeer goed bereikbaar middels de uitvalswegen de IJsselallee en de Ceintuurbaan, welke in verbinding staan met de A28 en met knooppunt Hattemerbroek A50 richting Apeldoorn en de N50 richting Kampen.

METRAGE
circa 35 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
circa 35 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, onder andere voorzien van:
Begane grond:
- Overheaddeur met separate loopdeur;
- Wasbak;
- Krachtstroom.

Eerste verdieping:
- Pantry (met inbouw koelkast);
- Toilet;
- Elektrische verwarming;
- Systeemplafond.

HUURPRIJS
€ 700,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 25,- per maand exclusief BTW.

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op zeer korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22