Zuid-Afrikaweg 12-D 1432 DA Aalsmeer

NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE PER DIRECT BESCHIKBAAR.

HET OBJECT
De beschikbare bedrijfsruimte is onderdeel van het nieuwbouw project Layers. De aangeboden ruimte onderscheidt zich door het complete opleveringsniveau en het duurzame gebruik.
De bedrijfsruimte is verdeeld over 3 bouwlagen en beschikt over een dakterras. De ruimte bestaat in totaal uit circa 249 m² (exclusief dakterras), de begane grond beschikt over circa 100 m², de eerste verdieping over circa 100 m² en de tweede verdieping circa 49 m². Het dakterras is circa 50 m² groot. Er zijn 3 parkeerplekken beschikbaar bij deze ruimte.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gerealiseerd op bedrijventerrein Green Park te Aalsmeer. Green Park is gesitueerd tussen Schiphol en Royal FloraHolland en is onderdeel van metropoolregio Amsterdam.
Green Park Aalsmeer is een nieuw bedrijvenpark met een centrale ligging. De centrale ligging maakt het zowel interessant voor regionale als internationale bedrijven om zich hier te vestigen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: de bereikbaarheid per auto is zeer goed. Het bedrijvenpark heeft een aansluiting op de Molenvlietweg en via de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer gemakkelijk te bereiken. Via de Middenweg wordt de N201 snel bereikt waardoor de snelwegen A4/A5/A9, de Luchthaven Schiphol en Amstelveen/Uithoorn/Mijdrecht snel te bereiken zijn.

Openbaar vervoer: Op loopafstand van de bedrijfsruimtes bevindt zich een bushalte, vanaf hier vertrekt buslijn 171.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de aangeboden parkeerplaats per unit.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 249 m² verdeeld over drie bouwlagen.

HUURPRIJS
€ 106,00 per m² per jaar.

BTW
De verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
- Aluminium harmonicadeuren voorzien van glas;
- Begane grondvloer beton monoliet;
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvoer met naden opgevuld;
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet.
- Basis elektrische installatie
- Basis warmte-installatie (warmtepomp)
- Luxe toiletruimte met mechanische ventilatie
- Dekvloer eerste verdieping (indien van toepassing tweede verdieping)
- Driedelige pantry op eerste verdieping inclusief inbouwapparatuur
- Zonnepanelen (4 stuks)

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder uit te breiden. Bijvoorbeeld door middel van het afwerken van de wanden, vloeren en het plaatsen van tussenwanden. Een huurder kan ook zelf voorzieningen toevoegen, mits na goedkeuring van verhuurder en uitvoering door vakkundige bedrijven.

HUURVOORWAARDEN
5 + 5 jaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct

BESTEMMING
Volgens bestemmingplan Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3,5 en 7 is de vigerende bestemming 'bedrijf -3'. Hieronder valt o.a.:
a. sierteelt gerelateerde bedrijven zoals bedoeld in 1.38 en voorkomend in milieu categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Bijlage 1, Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. overige bedrijven zoals bedoeld in 1.33 en voorkomend in milieu categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Bijlage 1, Staat van Bedrijfsactiviteiten;
c. laad- en losvoorzieningen en parkeervoorzieningen ten behoeve van de in sub a en b genoemde functies;

Ga voor verdere informatie naar

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het ROZ model 2015.