Zuid-Afrikaweg 2 F 1432 DA Aalsmeer

OBJECT
Deze representatieve nieuwbouw bedrijfsunit is onderdeel van het ruim opgezette nieuwbouwproject 'De Nieuwe Punt' fase II en is per direct beschikbaar voor de verkoop. De hoekunit heeft een moderne uitstraling, is goed geïsoleerd en duurzaam gebouwd door Heembouw. De begane grond kan prima dienst doen als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De verdiepingsvloer met veel daglichttoetreding leent zich uitermate als kantoorruimte maar kan tevens gebruikt worden als (extra) opslagruimte.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2022/2023.

LOCATIE
De Nieuwe Punt fase II is gelegen op 'Green Park Aalsmeer'. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast bloemenveiling FloraHolland. Het bedrijvencomplex
heeft een zichtlocatie vanaf de doorgetrokken Molenvlietweg (tussen de Middenweg en Aalsmeerderweg) en bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels en groen. De bereikbaarheid per auto is zeer goed, het bedrijvencomplex heeft een aansluiting op de Molenvlietweg en via de Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel
toegankelijk. Via de Middenweg is de N201 snel bereikbaar waardoor de snelwegen A4/A5/A9, de Luchthaven Schiphol en Amstelveen/Uithoorn/Mijdrecht makkelijk aan te rijden zijn. Op korte loopafstand van de locatie bevindt zich een bushalte (buslijn 171).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 10615, appartementsindex A6.
Eigendomssituatie: appartementsrecht, totaal uitmakende 10.598/191.864e onverdeeld aandeel in de gemeenschap en 1/72e onverdeeld aandeel in mandelig terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-3 tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan 'Green Park Aalsmeer en deelgebieden 3,5 en 7'.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 147 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 148 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• Totaal: ca. 295 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform ter hand gestelde tekening(en). Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 3 parkeerplaatsen gelegen op mandelig terrein. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrische overheaddeur met vensters (ca. 4,00 meter hoog x 3,25 meter breed)
• 2 loopdeuren waardoor een splitsing van de begane grond en 1e verdieping mogelijk is
• Meterkast
• Glad afgewerkte (en gecoate) betonvloer
• Afgedopte afvoer met water aansluiting
• Voorbereiding vloerverwarming
• Extra afgedopte afvoer t.b.v. riolering achterin de unit
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Vrije hoogte ca. 3,50 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Open trap
• Ruwe betonnen verdiepingsvloer (onafgewerkte kanaalplaatvloer)
• Vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• HR ++ beglazing op de 1e verdieping (deels te openen)
• Dakkoepel (te openen)
• Diverse dak doorvoeren

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• RVS ophangsysteem voor reclamebanner (ca. 80x150 cm)

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor water en elektra.
Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 395.000,- k.k. (vrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing)

VERENIGING VAN EIGENAREN OF BEDRIJVENVERENIGING
Naam: VvE Bedrijvencentrum Nieuw Punt Fase II Aalsmeer
Bijdrage: € 1.075,53 excl. BTW per kwartaal (2024).

PARKMANAGEMENT
Naam: Vereniging Parkmanagement Nieuwe Punt Fase II Aalsmeer
Bijdrage: de kosten voor het parkmanagement zijn verwerkt in de VvE kosten.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.