Ohmweg 17-19 2952 BD Alblasserdam

Het betreft twee zelfstandige bedrijfs-/kantoorunits op eigen grond, gelegen aan de Ohmweg op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. Ohmweg 17 betreft een tussenunit en Ohmweg 19 een hoekunit.
De panden bestaan uit kantoorruimte in twee lagen met aangrenzende bedrijfsruimte, merendeels voorzien van een entresolvloer. Beide units beschikken elk over 4 parkeerplaatsen.
Ohmweg 19 beschikt over een strook zijterrein.

Locatie
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam.
De locatie biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15 Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect tevens uitstekende verbindingen van en naar provinciale weg N3 (Dordrecht-Breda) en de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Bouwjaar
1993

Oppervlakten
Ohmweg 17
• Bedrijfsruimte 166 m²
• Kantoorruimte 93 m²
• Entresolvloer 142 m²

Ohmweg 19
• Bedrijfsruimte 144 m²
• Kantoorruimte 137 m²
• Entresolvloer 83 m²

Totale oppervlakte circa 765 m²

Parkeren
Per object zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Herstelplan Alblasserdam” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.
Voor meer informatie wordt verwezen naar de website omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
Algemeen
• onderheide betonfundering
• betonnen vloeren
• opbouw staalconstructie
• gevels metselwerk in combinatie met geïsoleerde stalen gevelbeplating
• houten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
• geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• monoliet afgewerkte betonvloer
• elektrisch bedienbare overheaddeur, ca 3,5 meter breed en 4 meter hoog
• tl-verlichting
• lichtstraat
• loopdeur
• vrije hoogte onder staaldak ca. 5,75 meter
• vrije hoogte onder entresolvloer ca. 2,87 meter
• houten entresolvloer
• verwarming door middel van indirect gestookte heater
• luchtbehandeling door middel van airsocks.

Kantoorruimte
• wandafwerking sauswerk
• hardhouten trapopgang naar de verdieping
• wandcontactdozen en wandgoten
• systeemplafond met verlichting
• verwarming door middel van een cv-installatie met radiatoren
• airco-units
• pantry
• toiletruimte.

Koopsom
Ohmweg 17 : € 465.000,- kosten koper
Ohmweg 19 : € 485.000,- kosten koper

Oplevering
In overleg.

Nadere informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie en de plattegrondtekening.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl