Laanenderweg 33 1812 PW Alkmaar

Beschikbaar voor de verhuur en verkoop.

Een bedrijfsruimte van in totaal ca. 386 m² BVO groot gelegen op het populaire bedrijventerrein “Boekelermeer” waar dergelijke bedrijfsobjecten zeer schaars zijn. De bedrijfsruimte bestaat uit ca. 242 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 144 m² BVO bedrijfsruimte op de verdieping.

Let op: Verhuurder zal het object nog voorzien van een overheaddeur! Tevens wordt de trap naar de verdieping aan de voorzijde verwijderd waarna er een volwaardige bedrijfsruimte ontstaat met een verdiepingsvloer die kan dienen als opslagruimte of kantoorruimte.

Bedrijven die rondom dit object zijn gevestigd zijn o.a. Sligro, Losberger De Boer, Klaver Giant, Euroseat en de HVC.

Kortom, een zeer courante bedrijfsruimte gelegen op een unieke locatie op de Boekelermeer!

Huurprijs
€ 2.950,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels een loopdeur aan de voorzijde naar het voorportaal met toegang tot de bedrijfsruimte. Toiletgroep en kantine met pantry aan de voorzijde van het object. Trap aan voor en achterzijde naar de verdieping.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, vrij van gebruik, leeg en ontruimd.

Installaties
- Lichtstraat;
- Verdiepingsvloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Voldoende wandcontactdozen;
- Pantry;
- Toilet.

Parkeren
Parkeren mogelijk voor het object op het eigen perceel.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto en vrachtverkeer via de Ring van Alkmaar (N242) en via de A9 (Alkmaar – Amsterdam).

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf t/m cat. 4, detailhandel perifeer”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 6850.

Model overeenkomst bij huur
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Model overeenkomst bij koop
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

Zekerheidstelling bij huur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling bij koop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW bij huur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

BTW bij koop
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015-100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1998 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.