Slachthuiskade - fase ll 7602 CV Almelo

Te koop! Representatieve nieuw te bouwen bedrijfsunit gelegen aan de Slachthuiskade te Almelo

Algemeen
Na een succesvolle verkoop van fase 1, zal Hoek Vastgoed Visie starten met de bouw van de tweede fase betreffende een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 15 units aan de Slachthuiskade te Almelo. De bedrijfsunits zijn flexibel in te delen, hebben een moderne uitstraling, beschikken over een vrije hoogte van 6 meter en er zijn ruime parkeermogelijkheden. De units zijn beschikbaar vanaf 50 m² tot 250 m², waarbij het bespreekbaar is om de units samen te voegen. Hierdoor ontstaat een uitstekende kans om voor kleine en middelgrote ondernemers een eigen bedrijfspand aan te kopen. Tevens zijn de bedrijfshallen zeer interessant als belegging.

Locatie
De units zijn op een goede locatie gelegen op het bedrijventerrein ''Turfkade'', ten noordwesten van het centrum van Almelo.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunits zijn uitstekend bereikbaar via zowel eigen als openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten loopafstand en binnen enkele minuten bent u op de één van de N-wegen, welke overgaat in de A35.

Bestemming
De bedrijfsruimte valt onder Bestemmingsplan ''Dollegoor-Slachthuiskade'' met de enkelbestemming 'Bedrijf tot en met categorie 3.2'. Bij twijfel over het gebruik, benader ons voor advies.

De volgende units worden aangeboden (geüpdatet per 15-2):
Optie Unit 1 - ca. 100 m² + 50 m2 verdieping € 179.750,- v.o.n. met ruim voldoende parkeerplaatsen!
Verkocht - Unit 1a - ca. 50 m² € 64.500 ,- v.o.n.
Verkocht - Unit 1b - ca. 50 m² € 64.500 ,- v.o.n.
Verkocht - Unit 2 - ca. 50 m² € 62.000,- v.o.n.
Verkocht - Unit 3 - ca. 50 m² € 62.000,- v.o.n.
Verkocht - Unit 4 - ca. 100 m² € 122.000,- v.o.n.
Verkocht - Unit 5 - ca. 50 m² € 62.000,- v.o.n.
Verkocht - Unit 6 - ca. 50 m² € 62.000,- v.o.n.
Verkocht - Unit 7 - ca. 50 m² € 62.000,- v.o.n.
Verkocht - Unit 8 - ca. 75 m² € 91.500,- v.o.n.
Verkocht - Unit 9 - ca. 75 m² € 91.500,- v.o.n.
Verkocht - Unit 10 - ca. 75 m² € 91.500,- v.o.n.
Verkocht - Unit 11 - ca. 100 m² € 122.000,- v.o.n.
Verkocht - Unit 12 - ca. 50 m² € 62.000,- v.o.n.
Verkocht - Unit 13 - ca. 50 m² € 62.500,- v.o.n.
Verkocht - Unit 14 - ca. 50 m² € 62.500,- v.o.n.
Verkocht - Unit 15 - ca. 100 m² + 50 m2 verdieping € 179.500,- v.o.n. met ruim voldoende parkeerplaatsen!
Verkocht Unit 15a - ca. 50 m² € 64.500 ,- v.o.n.
Verkocht Unit 15b - ca. 50 m² € 64.500 ,- v.o.n.
Verkocht Unit 16 - ca. 450 m² € 520.000,- v.o.n.
Verkocht Unit 17 - ca. 450 m² € 520.000,- v.o.n.

Alle genoemde koopprijzen zijn v.o.n. (vrij op naam) en excl. 21% BTW.

Opleverniveau
De bedrijfsunits worden standaard casco opgeleverd, waarbij het mogelijk is om een indeling op maat aan te passen. Waarbij de unit volledig kan worden afgewerkt met bijvoorbeeld een kantoorruimte of een sanitaire unit.

Elke unit is standaard voorzien van:
- Eigen entree;
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
- Entresol (betonvloer) inclusief, trap en balustrade (alleen bij unit 1 & 15);
- Geïsoleerde gevels (rc waarde 3.7 per m2);
- Geïsoleerd dak (rc waarde hal 3,7 per m2, rc waarde kantoor 6,3 per m2);
- Meterkast;
- Handbediende overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting.

Zolang de voortgang van de bouw het toelaat, zijn de volgende optie mogelijkheden bespreekbaar:
- Sanitair;
- Elektrisch bedienbaar geïsoleerde overheaddeur;
- Verdiepingsvloer uitgevoerd als houten entresolvloer;
- Lichtstraat-/-koepel indien de constructie dit toelaat;
- Geïsoleerde begane grondvloer;
- Installaties (elektra, sanitair, loodgieterswerk).

Parkeren
Elke bedrijfsunit heeft één of meer eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oplevering bij aanvang van de bedrijfsunit
De bedrijfsunits worden bezemschoon opgeleverd. Zodra de definitieve opleveringsdatum bekend is, wordt u hiervan schriftelijk te kennis gesteld. Tevens ontvangt u daarbij een verzoek tot betaling van de laatste termijnen en een eventuele factuur van de meer- en minderwerkopties inclusief de nutsvoorzieningen. Oplevering vindt alleen plaats indien deze termijnen en het eventuele meerwerk is voldaan. Samen met de aannemer en ontwikkelaar wordt de unit opgeleverd.

De koop-/aannemingsovereenkomst
Deze wordt tezamen met de algemene voorwaarden op uw verzoek door de makelaar en/of ontwikkelaar ter beschikking gesteld. De voorwaarden voor de betaling van de zekerheidsstelling en de bouwtermijnenregeling zullen bij aankoop door makelaar en/of ontwikkelaar overhandigd worden.

Gemeenschappelijk eigendom
Voor het gemeenschappelijke beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein, ook wel ‘gemeenschappelijk eigendom’ geheten, wordt bij iedere koopakte een splitsingsakte opgesteld, waardoor iedereen naar evenredigheid van het aantal bebouwde vierkante meter grondoppervlak verantwoordelijk is.

Aanvaarding
In overleg, streven is om september 2022 te beginnen met de bouw en na de bouwvak in 2023 op te leveren.

Financiering
Heeft u belang bij dit pand en wilt u onafhankelijk advies over de financieringsmogelijkheden? Kijk vrijblijvend middels deze link: u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Contactpersoon:
De heer J.V.B. Zwart RT of de heer A.J. Mulder RM-RT
E:
Tel. nummer: 074-2051018

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.