Slachthuiskade fase II 7602 CV Almelo

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNITS OP EEN TOPLOCATIE!

Aan de Westzijde van Almelo bevindt zich een bedrijventerrein. Hoek Vastgoed Visie ontwikkelt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw op een kavel aan de Slachthuiskade in Almelo.

De bedrijfsunits zijn uitstekend bereikbaar via goede en ruime ontsluitingen op eigen terrein. Het gebouw wordt opgesplitst in meerdere multifunctionele bedrijfsunits met verschillende oppervlaktes. De units worden opgeleverd inclusief een handbedienbare overheaddeur en een separate loopdeur. Elk bedrijfsunit heeft een eigen parkeergelegenheid op het terrein.

De bedrijfsunits worden standaard casco opgeleverd, uiteraard kunt u ook kiezen voor een indeling op maat. Denk hierbij aan een volledig afgewerkte unit met bijvoorbeeld een kantoor of sanitair. De bedrijfsunits zijn elk voorzien van een eigen entree en bieden ruimte voor divers gebruik. De bedrijfsunits worden onverwarmd vergund en is geschikt voor opslag. Indien deze units gebruikt gaan worden als werkplaats of kantoor dan zal de opdrachtgever zelf contact moeten opnemen met de gemeente voor daarvoor geldende vergunningen.

Bestemming:
Bedrijf, tot categorie 3.2.

Oppervlakte:
Wijzigingen op tekeningen als gevolg van eisen van overheidswege, alsmede kleine wijzigingen in de uitvoering op verzoek van de architect, constructeur, ontwikkelaar e.d. zijn voorbehouden. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters.

Elke unit is standaard voorzien van:
- Eigen entree;
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
- Geïsoleerde gevels;
- Geïsoleerd dak;
- Meterkast;
- Handbedienbare overheaddeur.

Wijzigingen, aanvullende en aangepaste indelingen zijn, zolang de voortgang van de bouw dit toelaat, bespreekbaar.
Enkele optiemogelijkheden zijn:
- Sanitair;
- Elektrisch bedienbaar geïsoleerde overheaddeur;
- Verdiepingsvloer uitgevoerd in hout;
- Lichtstraat /-koepel indien de constructie dit toelaat;
- Begane grondvloer als geïsoleerd uitvoeren;
- Installaties (electra, sanitair, loodgieterswerk).

De volgende units worden aangeboden:
Unit 1  -   ca. 100 m²:  in optie
Unit 1a -  verkocht
Unit 1b - verkocht
Unit 2  -   verkocht
Unit 3  -   verkocht
Unit 4  -   verkocht
Unit 5  -   verkocht
Unit 6  -   verkocht
Unit 7  -  verkocht
Unit 8  -   verkocht
Unit 9  -   verkocht
Unit 10 -   verkocht
Unit 11 -   verkocht
Unit 12 -   verkocht
Unit 13 -   verkocht
Unit 14 -   verkocht
Unit 15 -   verkocht
Unit 15a - verkocht
Unit 15b - verkocht
Unit 16 -   verkocht
Unit 17 -   verkocht

Alle genoemde koopprijzen zijn v.o.n. (vrij op naam) en excl. 21% BTW.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2022/2023;
* Koopsom: vanaf € 61.000,- v.o.n., excl. 21% BTW;
* Oppervlakte units: vanaf 50 m²;
* De units zijn volledig geïsoleerd;
* Units v.v. een handbediende overheaddeur (elektrisch bedienbaar mogelijk);
* Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting;
* Meterkast;
* Ruime parkeermogelijkheden op het terrein.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis