Schuilenburglaan 25 7604 BJ Almelo

Aan de Schuilenburglaan aan de rand van bedrijventerrein Buitenhaven Noordbroek bieden wij een bedrijfswoning met ruime bedrijfshal te koop aan!

Het object is gelegen in een landelijke omgeving, omringd door weilanden en groen en is bovendien uitstekend bereikbaar. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor vele gebruikers. Wonen in een groene omgeving, niet direct op een industrieterrein, maar wel met de mogelijkheid voor bedrijf aan huis!

Indeling en oppervlakte
De bedrijfshal- en woning hebben een totale oppervlakte van circa 750 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 355 m²
Kantoorruimte (begane grond) circa 45 m²
Verdiepingsvloer (incl. kantine) circa 225 m²
Bedrijfswoning circa 125 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: I
Nummers: 4740, 4759 en 4761
Grootte: 1.052 m²

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein 'Buitenhaven Noordbroek' nabij het Twentekanaal. Het betreffende bedrijventerrein is ten westen van Almelo gelegen. In de omgeving van het object zijn voornamelijk woonhuizen en landerijen gesitueerd.

Voorzieningen
Het object zal "as is, where is" worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Verdiepingsvloer
- Overheaddeur
- Vrije hoogte van circa 2,5 meter ter plaatse van de entresol
- Vrije hoogte in de nok circa 5,2 meter
- Kantoorruimte op begane grond met sanitaire voorzieningen
- Kantine/kantoorruimte op entresolvloer
- Lift

Bedrijfswoning:
- Keuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur
- Woonkamer met erker
- Verwarming middels CV-ketel
- Ruime tuin voorzien van beplanting, groenvoorzieningen en bestrating
- Sanitaire voorziening
- Badkamer voorzien van douche & bad
- Drie slaapkamers
- Vliering toegankelijk middels vlizo-trap
- Vloerverwarming

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de snelweg A35, alsmede via de N36 die in verbinding staat met de rijksweg A35. De bereikbaarheid in Almelo wordt geoptimaliseerd door de centrale ligging nabij de Weezebeeksingel die overgaat in de Henriëtte Roland Holstlaan. Bovendien is de fietssnelweg F35 op korte afstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein voldoende parkeermogelijkheden.

Pacht
Een gedeelte van de grond naast de bedrijfswoning en de bedrijfshal wordt gepacht bij het Rijksvastgoedbedrijf. Momenteel wordt bij het Rijksvastgoedbedrijf nog onderzocht of het mogelijk is om deze grond te blijven pachten, dan wel te kopen van het Rijksvastgoedbedrijf. Het betreffende grondstuk is gearceerd in de kadastrale kaart welke in de brochure is opgenomen.

Bestemmingsplan
Het object valt onder 'Bedrijventerrein Buitenhaven Noordbroek'. De locatie is bestemd voor bestemmingen met functieaanduiding 'Bedrijfsdoeleinden A (BDA), welke als volgt staan omschreven in Bijlage II: Staat van Bedrijfsactiviteiten A. Hiervoor wordt verwezen naar het bestemmingsplan dat als bijlage bij deze presentatie is toegevoegd.

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.