Bedrijvenpark Twente Noord 96 7602 KS Almelo

Gebruikers en beleggers opgelet!

Wegens de groei van Tubeworkx en verhuizing naar een nieuwe locatie op Bedrijvenpark Twente Noord komt dit moderne, duurzame en in 2016 gebouwde bedrijfscomplex voor de verkoop beschikbaar. Het betreft een multifunctioneel object dat geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten met ondersteunende kantoorfuncties.

De verhuizing van Tubeworkx zal naar verwachting medio 2025 plaatsvinden. Een kooptransactie kan eerder plaatsvinden; Tubeworkx zal aldan tegen marktconforme condities terug willen huren tot de datum van verhuizing.

Indeling en metrages
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 4.859 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 4.278 m²

Entresol: circa 233 m²

Kantoren (begane grond): circa 105 m²
Kantoren (verdieping): circa 243 m²

Voor de exacte indeling wordt verwezen naar de als bijlage toegevoegde plattegronden. Op aanvraag is een actuele NEN-2580 meetstaat verkrijgbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1320
Grootte: 7.500 m²

Locatie
Het complex is gelegen op Bedrijvenpark Twente Noord op een mooie hoek-/zichtlocatie vanaf de Bedrijvenparksingel. Het bedrijventerrein is gelegen ten noordwesten van de stad Almelo en is tevens het grootste bedrijventerrein van Almelo, oorspronkelijk enkel bestaande uit Bedrijvenpark Twente. Alle gangbare kavels zijn inmiddels verkocht. In de directe omgeving zijn voornamelijk soortgelijke gebruikers gelegen, zoals Tijhof Autotransportsystemen B.V., G.S.M. Punt B.V., Van Merksteijn Fencing B.V., Tronios etc.

Voorzieningen
Het complex zal onder andere worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Eigen (lease) trafo met grote capaciteit, 630 Kwh;
- Kleedruimtes;
- Diverse elektrische overheaddeuren;
- Vlakke monoliet afgewerkte vloeren;
- Alarmsysteem;
- LED-verlichting;
- Vloerverwarming.

Kantoorruimte:
- Alarmsysteem;
- Vloerverwarming en koeling;
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- Luxe tegelvloeren en vloerbedekking;
- Sanitaire voorzieningen;
- Archief + technische ruimte;
- Ruime kantine met pantry.

Entresol:
- Vlakke betonvloeren;

Buitenterrein:
- Volledig bestraat met H-klinkers;
- Grotendeels omheind buitenterrein en afsluitbaar middels 2 elektrische poorten;
- Parkeerplaatsen o.a. voorzien van laadpalen.

Duurzaamheid
Het object is gerealiseerd in 2016 en is destijds voorzien van een aantal duurzaamheidsmaatregelen, waaronder o.a.:
- Warmtepompen;
- Vloerverwarming en koeling;
- LED-verlichting met sensoren;
- HR+++ glas;
- Temperatuur regelbaar per ruimte.

Het object beschikt over energielabel A

Bereikbaarheid
De infrastructuur op en rondom het bedrijventerrein is erg goed. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels de Bedrijvenparksingel welke in verbinding staat met de N36. De N36 staat in verbinding met de Rijksweg A35. Tevens staat het bedrijventerrein in verbinding met een spoorbaan en het Twentekanaal.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is laden en lossen mogelijk aan beide zijden van het complex.

Bestemmingsplan
Voor dit object geldt het bestemmingsplan "Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” met enkelbestemming “Bedrijf” en als functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2".

Vraagprijs
€ 3.695.000,-- + BTW kosten koper.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg. Als hierboven omschreven zal Tubeworkx medio 2025 verhuizen. Een notarieel transport van de koopakte is op korte termijn mogelijk. Tubeworkx zal aldan tot en met datum van verhuizing tegen marktconforme condities het complex terug willen huren.