Televisieweg 55 1322 AJ Almere

UNIEKE KANS

Waarom uniek?
-ligging nabij A'dam, via 2 op-/ en afritten is de a6 bereikbaar
-betreft een mooie hoek (zicht) locatie
-super zichtbaarheid
-royale parkeervoorziening

Deze uiterst functionele en hoge bedrijfsruimte van bruto 130m2 oppervlakte op de begane grond en ca 15m2 op de verdieping ligt direct bij de A6 en heeft royale parkeermogelijkheid bij het pand.

INDELING EN AFMETINGEN
Entree, kantoorruimte (5.60x5.70), bedrijfsruimte (9.65 x 9.83 & 4.70 hoog) (een klein deel van de hal is bij het kantoor getrokken) bereikbaar middels een overheaddeur (3.10 breed) met lichtarmaturen, toilet.

Dit object is super goed beveiligd middels rolluiken, rampalen bij de overheaddeur en een extra hekwerk.

Het kantoor is voorzien van airco.

VRAAGPRIJS
€ 279.500,- k.k. (BTW vrij).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren hetgeen inhoud dat eens per jaar overleg met de andere eigenaren dit blok plaatsvindt en met gezamenlijk het buitenterrein mag gebruiken en onderhouden. De opstalverzekering wordt ook collectief gedaan en er zal gespaard gaan worden voor toekomstig onderhoud aan het dak. Deze is overigens zeer recent voorzien van nieuwe bitumen en valt nog geruime tijd in de garantieperiode. Een inschatting van de kosten voor de gezamenlijke zaken (verzekeringen, dakreserveringen, bank en vergaderkosten) is ca €50,- per unit per maand.

LOCATIE GOOISEKANT
Bedrijventerreinen Gooisekant en Gooise Poort vormen samen één bedrijventerrein van 52,4 hectare. Beide terreinen liggen in Almere Stad West langs de A6 en hebben een Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen (KVO-B)-certificaat. Gooisekant is een hoogwaardig bedrijvenpark. Ondernemers kunnen deelnemen aan ondernemersvereniging Gooisekant en de VBA Ondernemerskring Gooisekant. Glasvezelnetwerk aanwezig. Milieucategorie 3.

BEREIKBAARHEID
Het pand is zeer goed bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto;

AUTO:
De A6 richting Amsterdam en Lelystad is binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf hier kunt u doorrijden naar de A1 richting Amsterdam of Amersfoort of de A27 richting Utrecht.
Het centrum van Almere-Stad is eveneens goed te bereiken.

OPENBAAR VERVOER:
Een bushalte is op korte afstand bereikbaar. Deze heeft een verbinding naar NS-Station Poort en Muziekwijk.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Televisieweg 55 in Almere aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.