Nikkelweg 51 2401 MM Alphen aan den Rijn

Het nieuwbouwproject bij de entree van het nieuw gebouwde bedrijventerrein aan de Staalweg te Alphen aan den Rijn, bestaat uit twee representatieve nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouwen, bestaande uit in totaal 44 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits.

De bedrijfsverzamelgebouwen zullen een luxe en moderne uitstraling krijgen en zijn ontworpen met hoogwaardige materialen. De gevels bestaan uit sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde, er worden onderhoudsarme kunststof kozijnen toegepast en de details accentuerende entrees.

De aangeboden unit heeft een monolitisch afgewerkte begane grondvloer en wordt voorzien van een houten verdiepingsvloer. Aan de achterzijde beschikt de te realiseren bedrijfsunit over 2 openslaande deuren inclusief vlonder.

Het officiële adres van de nieuwbouwunit is Nikkelweg 51 te Alphen aan den Rijn. Bij interesse is het naastgelegen pand ook voor de verkoop beschikbaar.

Bereikbaarheid:
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de noordkant van Alphen alsmede de zuidkant van Alphen via de Provinciale weg N11.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het te realiseren bedrijfsverzamelgebouw.

Oppervlakte:
In totaal ca. 86 m² BVO, evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
1 (één) eigen toegewezen parkeerplaats.

Koopsom:
€ 185.000,- k.k., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Oplevering:
Eind december 2023.

Technische omschrijving:
- betonnen begane grondvloer 1.000 kg/m²
- verdiepingsvloer (hout)
- elektrisch bedienbare overheaddeur (2700 x 3000 mm)
- aansluiting vuilwater
- aansluiting meterkast elektra/water (3 x 25 Ampère)
- dak doorvoer
- openslaande deuren aan de achterzijde inclusief vlonder

Bestemmingsplan:
De bedrijfsunits zijn vergund met een functie van lichte industriefunctie. Een lichte industriefunctie is een functie waarin activiteiten plaatsvinden, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt. Indien het toekomstig gebruik van de bedrijfsunit hiervan afwijkt, kunnen er vanuit weten regelgeving aanvullende (bouwkundige) eisen worden gesteld om het beoogd gebruik mogelijk te maken. De Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde toestemmingen en/of vergunningen

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer(s): 11362
App. Index: A5

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.