Sales history
- Listed since
- May 31, 2023
- Date of sale
- November 24, 2023
- Term
- 5½ month
Description
Algemeen:
Unieke locatie te koop aan doorgaand vaarwater met een kadelijn van maar liefst 150 meter!
Een vrijstaand bedrijfsgebouw, gerealiseerd in 2001, voorzien van drie bouwlagen met onder- en omliggende grond alsmede een perceel buitenterrein met romneyloods, is nu in gebruik als jachtwerf en is gelegen aan de Koperweg 7 te Alphen aan den Rijn op bedrijventerrein “Heimanswetering”.
Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen met aan de voorzijde een grote glazen pui, dat nu wordt gebruik als showroom voor het tentoonstellen van de boten. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw de entree met showroom, kantoor, toilet-/doucheruimten. In de showroom bevindt zich een trap naar de 1e en 2e verdieping welke eveneens in gebruik zijn als showroom. Op de 2e verdieping bevindt zich aan de buitenzijde een balustrade. Achter de showroom bevindt zich de werkplaats-/stallingruimte. De vrije hoogte bedraagt circa 6 meter. In deze ruimte bevindt zich een verdiepingsvloer (ter hoogte van de 2e verdieping showroom) welke in het winterseizoen in gebruik is als botenopslag. De botenopslag is bereikbaar middels een bovenloopkraan op een kraanbaanconstructie (5000 kg).
Op het buitenterrein bevindt zich op het achterterrein een kleine romneyloods. Het terrein is verhard middels betonplaten en een puinverharding. Naast het hoofdgebouw bevindt zich een wasplaats, verbonden aan een olie-/vetafscheider.
Omgeving:
Het bedrijfsgebouw is centraal gelegen in in het Groene Hart.
Op het bedrijventerrein “Heimanswetering” is een groot diversiteit aan ondernemingen gevestigd en is op nog geen kilometer afstand op een volledig nieuw bedrijventerrein in ontwikkeling. Qua voorzieningen is in de omgeving het winkelcentrum de Herenhof gesitueerd waarin en -omheen de meeste voorzieningen te vinden zijn.
Bereikbaarheid:
Door de ligging nabij de N11 is dit bedrijfspand direct bereikbaar vanuit alle grote steden. De snelwegen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht bevinden zich op 10 á 15 autominuten afstand.
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand wat in goede verbinding staat met het Station Alphen aan den Rijn. Ook per boot is het uitstekend te bereiken doordat het ligt aan het doorgaande vaarwater “Heimanswetering” wat zich verbindt de “Oude Rijn”.
Oppervlakte:
perceel 7462: 6.983 m²(hoofdgebouw inclusief 1 bedrijfswoning)
Het hoofdgebouw – totaal 1.730 m² (761 m² footprint) / romneyloods
Parkeerplaats(en):
Het terrein is aan de voorzijde afsluitbaar en buiten het hekwerk bevinden zich nog enkele parkeerplaatsen op eigen terrein.
Koopsom:
Perceel 7462 (inclusief opstallen): € 3.800.000,-
Proces:
Wij ontvangen graag uw (indicatieve) bieding inclusief voorwaarden en condities uiterlijk 15 juni 12:00 uur t.a.v. Bas van Hoek
Zekerheidstelling:
Ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
In huidige staat, leeg en bezemschoon.
Milieukundig onderzoek:
Er is een verkennend bodemonderzoek door IDDS uitgevoerd. Hierin is een verontreiniging geconstateerd welke bij voortzetting huidig bedrijfsmatig gebruik geen noodzaak tot schoning of sanering met zich meebrengt. Dit is anders op het moment dat de bestemming zou wijzigen. Op dat moment zijn er saneringskosten. Het rapport is ter inzage beschikbaar.
Ruimtelijke plannen:
Bestemmingsplan: Beheers verordening Heimanswetering
Milieucategorie: 4
Maximale goot-/bouwhoogte:15 meter
Bedrijfswoningen toegestaan bij *
Maximale bebouwingspercentage: 70% (100% mits parkeren op eigen terrein)
Er is in deze sprake van een beheers verordening. Er dient nog een nieuw bestemmingsplan te worden vastgesteld.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer(s): 7462
Grootte: 7.549 m²
Omschrijving: Wonen met bedrijvigheid / Erf – Tuin
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer(s): 7335
Grootte: 1.096 m²
Omschrijving: Wonen met bedrijvigheid / Erf – Tuin
Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Unieke locatie te koop aan doorgaand vaarwater met een kadelijn van maar liefst 150 meter!
Een vrijstaand bedrijfsgebouw, gerealiseerd in 2001, voorzien van drie bouwlagen met onder- en omliggende grond alsmede een perceel buitenterrein met romneyloods, is nu in gebruik als jachtwerf en is gelegen aan de Koperweg 7 te Alphen aan den Rijn op bedrijventerrein “Heimanswetering”.
Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen met aan de voorzijde een grote glazen pui, dat nu wordt gebruik als showroom voor het tentoonstellen van de boten. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw de entree met showroom, kantoor, toilet-/doucheruimten. In de showroom bevindt zich een trap naar de 1e en 2e verdieping welke eveneens in gebruik zijn als showroom. Op de 2e verdieping bevindt zich aan de buitenzijde een balustrade. Achter de showroom bevindt zich de werkplaats-/stallingruimte. De vrije hoogte bedraagt circa 6 meter. In deze ruimte bevindt zich een verdiepingsvloer (ter hoogte van de 2e verdieping showroom) welke in het winterseizoen in gebruik is als botenopslag. De botenopslag is bereikbaar middels een bovenloopkraan op een kraanbaanconstructie (5000 kg).
Op het buitenterrein bevindt zich op het achterterrein een kleine romneyloods. Het terrein is verhard middels betonplaten en een puinverharding. Naast het hoofdgebouw bevindt zich een wasplaats, verbonden aan een olie-/vetafscheider.
Omgeving:
Het bedrijfsgebouw is centraal gelegen in in het Groene Hart.
Op het bedrijventerrein “Heimanswetering” is een groot diversiteit aan ondernemingen gevestigd en is op nog geen kilometer afstand op een volledig nieuw bedrijventerrein in ontwikkeling. Qua voorzieningen is in de omgeving het winkelcentrum de Herenhof gesitueerd waarin en -omheen de meeste voorzieningen te vinden zijn.
Bereikbaarheid:
Door de ligging nabij de N11 is dit bedrijfspand direct bereikbaar vanuit alle grote steden. De snelwegen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht bevinden zich op 10 á 15 autominuten afstand.
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand wat in goede verbinding staat met het Station Alphen aan den Rijn. Ook per boot is het uitstekend te bereiken doordat het ligt aan het doorgaande vaarwater “Heimanswetering” wat zich verbindt de “Oude Rijn”.
Oppervlakte:
perceel 7462: 6.983 m²(hoofdgebouw inclusief 1 bedrijfswoning)
Het hoofdgebouw – totaal 1.730 m² (761 m² footprint) / romneyloods
Parkeerplaats(en):
Het terrein is aan de voorzijde afsluitbaar en buiten het hekwerk bevinden zich nog enkele parkeerplaatsen op eigen terrein.
Koopsom:
Perceel 7462 (inclusief opstallen): € 3.800.000,-
Proces:
Wij ontvangen graag uw (indicatieve) bieding inclusief voorwaarden en condities uiterlijk 15 juni 12:00 uur t.a.v. Bas van Hoek
Zekerheidstelling:
Ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
In huidige staat, leeg en bezemschoon.
Milieukundig onderzoek:
Er is een verkennend bodemonderzoek door IDDS uitgevoerd. Hierin is een verontreiniging geconstateerd welke bij voortzetting huidig bedrijfsmatig gebruik geen noodzaak tot schoning of sanering met zich meebrengt. Dit is anders op het moment dat de bestemming zou wijzigen. Op dat moment zijn er saneringskosten. Het rapport is ter inzage beschikbaar.
Ruimtelijke plannen:
Bestemmingsplan: Beheers verordening Heimanswetering
Milieucategorie: 4
Maximale goot-/bouwhoogte:15 meter
Bedrijfswoningen toegestaan bij *
Maximale bebouwingspercentage: 70% (100% mits parkeren op eigen terrein)
Er is in deze sprake van een beheers verordening. Er dient nog een nieuw bestemmingsplan te worden vastgesteld.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer(s): 7462
Grootte: 7.549 m²
Omschrijving: Wonen met bedrijvigheid / Erf – Tuin
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer(s): 7335
Grootte: 1.096 m²
Omschrijving: Wonen met bedrijvigheid / Erf – Tuin
Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Involved real estate agent
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
