Nikkelweg 371 2401 MM Alphen aan den Rijn

UNIEKE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT OVER WATER EN DE POLDER:

Thans bieden wij aan een nieuwbouw bedrijfs-kantoorpand van circa 114 m² gelegen aan de Nikkelweg 371 te Alphen aan den Rijn aan. Deze bedrijfsunit is prachtig gelegen aan de rand van bedrijventerrein Heimanswetering met prachtig uitzicht over water en de polder. De units zijn zo gebouwd dat je vanaf maaiveld niveau direct over het water kijkt. Tevens beschikt de unit over een balkon op de eerste verdieping waardoor je fantastisch uitzicht hebt. De eerste verdieping beschikt over een glazen pui tot aan de grond en tevens raampartijen aan de achterzijde van het object zodat er sprake is van zeer veel daglichttoetreding.

Het object heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, investering of anderszins.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Indeling:
De unit is groot circa 114 m² BVO verdeeld over circa 57 m2 op de begane grond en circa 50 m2 op de eerste verdieping aan kantoorruimte en circa 7 m2 balkon. De unit zal casco opgeleverd worden.

Koopprijs:
€ 269.000,- k.k. exclusief BTW. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing.

Parkeerplaatsen:
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Het object zal casco worden opgeleverd.

Aanvaarding: in overleg.

Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.