J. Keplerweg 10-S 2408 AC Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een representatieve bedrijfs-/kantoorruimte, onderdeel uitmakend van het in 2020 gebouwde bedrijfsverzamelcomplex `Kepler Business Units’. Bestaande uit een 36-tal bedrijfsruimten gelegen op bedrijventerrein Molenwetering in Alphen aan den Rijn. De totale vloeroppervlakte betreft circa 154 m² verdeeld over circa 78 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 76 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

Deze hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de J. Keplerweg heeft een opvallende signatuur. De bedrijfsverzamelgebouwen zijn voorzien van aluminium kozijnen en de geraffineerde belijning aan de gevel zorgt voor de opvallende dynamiek van de bedrijfspanden. Duurzaam materiaalgebruik heeft centraal gestaan bij de bouw van deze units.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Avery Dennison, Orona Netherlands en Duo Bakkersport. Andere bedrijven die huisvesten op bedrijventerrein Molenwetering zijn bijvoorbeeld Grant Thornton, Bisch Automotive en Euro BOB Chauffeursdiensten.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Molenwetering in Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein ligt centraal tussen de spoorlijn aan de noordzijde, de N11 en Leidsche Schouw in het westen. De autosnelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij. Tevens is de bushalte gelegen op 2 minuten loopafstand en heeft deze 2 maal per uur een rechtstreekse verbindingen met het treinstation van Alphen aan den Rijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 154 m² verdeeld over:
- circa 78 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond;
- circa 76 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
Per direct, in overleg.

Parkeermogelijkheden:
Het object is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen. Eén parkeerplaats is gelegen direct voor de bedrijfsruimte en de ander is toegewezen op het voorgelegen mandelig terrein.

Opleveringsniveau:
De unit wordt in huidige staat opgeleverd en is reeds onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- een met de hand bedienbare overheaddeur;
- loopdeur met brievenbus;
- meterkast;
- betonnen vloer welke beschikt over een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte van circa 3,70 meter;
- diverse stroompunten;
- led verlichtingsarmaturen;
- houten trap naar de verdieping;
- glasvezel;
- alarminstallatie.

Kantoorruimte
- betonnen vloer welke beschikt over een vloerbelasting van circa 400 kg/m²;
- vloerbedekking middels tapijt;
- systeemplafond inclusief ingebouwde led verlichtingsarmaturen en infrarood panelen ten behoeve van verwarmen;
- pantry;
- afgewerkte wanden;
- diverse stroompunten;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- betegelde toiletruimte met fontein.

Koopsom:
€ 325.000,- k.k., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn;
Sectie: A;
Nummer: 8463;
Nummer: A3.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Koper dient van rechtswege lid te worden van de Vereniging van Eigenaren.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.