Rigaweg 9 3825 PP Amersfoort

ALGEMEEN PROJECT BIJ HANZA
Tussen het knooppunt A1 - A28 en pal naast de wijk Hooglanderveen, ligt de centraal gelegen kavel waar bedrijvenpark ‘BijHanza’ onlangs is verrezen. Een mooie groene en verzorgde locatie die uitermate goed bereikbaar is met de fiets, auto en openbaar vervoer.

De locatie ligt dicht bij de bekende industrieparken “De Hoef” en “Vathorst” waar vele internationale en lokale ondernemingen zijn gevestigd.

De bedrijfsunit is multifunctioneel en leent zich voor sterk uiteenlopende functies waaronder bedrijfsruimte voor de maak- en creatieve beroepen, maar zijn ook uitstekend geschikt voor bedrijven met een maatschappelijke functie of (zelfstandig) kantoor al dan niet in combinatie met bedrijfsruimte voor showroom of opslag.

De totale ontwikkeling bestaat uit 25 units die worden gebouw in carrévorm met aan de binnenkant een middels een elektrisch bedienbaar hekwerk afgesloten parkeerterrein. Rondom het complex komen fraaie groenstroken en zijn openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

AMERSFOORT ALS VESTIGINGSLOCATIE
Amersfoort kent een steeds groter wordende populariteit als vestigingslocatie voor bedrijven. Dit komt mede door:
- De centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid (snelwegen A1, A12 en A28) en drie treinstations
- Het aantrekkelijke woon- en werkklimaat
- Het aanwezige arbeidspotentieel (hoog opgeleide jonge inwoners)
- De nabijheid van veel (inter-)nationale bedrijven

BESCHIKBAAR VOOR VERKOOP
Rigaweg 9 – circa 119 m² BVO met 2 parkeerplaatsen.

Het vermelde metrage is verdeeld over de begane grond (circa 59 m²) en verdieping (circa 60 m²).

VERKOOPPRIJS
€ 199.000,-

De verkoopprijs is te vermeerderen met btw, die voor u als ondernemer (over het algemeen) terugvorderbaar is. Aangezien het nieuwbouw betreft profiteert u van de vrijstelling voor overdrachtsbelasting!

De koopsom is inclusief de hieronder omschreven meerwerkopties en inclusief 2 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd. Casco geeft de toekomstige gebruiker de gelegenheid om de bedrijfsruimte naar eigen wens en smaak in te (laten) richten. Dit kan zijn van de muur- of vloerafwerking tot en met plaatsen van tussenmuren en installaties.

De volgende (meerwerk) opties zijn aanwezig:
- De begane grondvloer is een gestorte betonvloer. Deze is monolithisch afgewerkt (gevlinderd)
- Glazen pui in plaats van overheaddeur.
- Voorbereiding voor vloerverwarming op de begane grond.
- Een extra rioolpunt, waterleiding tot aan het rioolpunt, dakdoorvoeren ten behoeve van toekomstige installaties en
mantelleiding en behoeve van de toekomstige aanleg van een laadpaal naar een parkeerplaats.
- Elektra en water aangesloten tot in de meterkast (aansluitkosten zijn betaald).
- Gesloten vurenhouten trap.
- 12 zonnepanelen op het dak.

Een uitgebreide technische omschrijving is op aanvraag beschikbaar.

De maximale vloerbelasting bedraagt 1.000 kg/m² voor de begane grond en 300 kg/m² voor de verdieping.

OPLEVERING
Per direct.