Hoogoorddreef 77 1101 BB Amsterdam

Kerngegevens:
Te huur of te koop moderne bedrijfsunit met kantoor op toplocatie.
Goed afgewerkt, totaal circa 190 m² verdeeld over:
- 95 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, alsmede
- 95 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping.
2 eigen parkeerplaatsen voor de unit.

Object:
Moderne bedrijfsunit met kantoor op een toplocatie op een kleinschalig bedrijventerrein aan de Hoogoorddreef te Amsterdam Zuidoost, vlak bij de Amsterdam Arena en de daarnaast gelegen Amsterdam Boulevard. In de directe omgeving hebben zich reeds diverse grote (internationale) bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het object ligt dichtbij de snelweg A2, A9 en de ringweg A10 afslag S111 (Zuidoost). Met het openbaar vervoer is het object optimaal bereikbaar met zowel de metro, trein en bus 300 of 356 vanaf station Bijlmer/Zuidoost.

Vloeroppervlak:
totaal circa 190 m² verdeeld over:
- 95 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, alsmede
- 95 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen voor de unit.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- systeemplafond met Led verlichting
- keuken
- toiletten
- vloerbedekking en PVC in de keuken
- 3 maal airco en verwarming plafond units
- overheaddeur (3 x 3.8 m)
- betonvloer
- te openen ramen.

Aanvangshuurprijs:
€ 26.000,-- per jaar (€ 2.166,67 per maand) vrij van BTW.

Servicekosten:
Er zullen geen servicekosten in rekening worden gebracht. Voor het verbruik van water en elektra zal huurder met de betreffende NUTS bedrijven rechtstreeks contracten afsluiten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar.
Rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Weesperkarspel
Sectie: M
complexaanduiding: 820-A
appartementsindex: 8 (object), 29 en 30 (parkeerplaatsen)

Erfpachtgegevens:
Een voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam 1966, met de hierop aangebracht aanvullingen en wijzigingen zoals omschreven in de uitgifteakte Erfpacht. Het lopende tijdvak van 50 jaar loopt tot en met 15 november 2029.

Canon:
De canon is afgekocht tot en met 15 november 2029.

Erfdienstbaarheden en bijzondere lasten en beperkingen:
Een koper aanvaardt de erfdienstbaarheden en bijzondere lasten en beperkingen zoals omschreven in de leveringsakte.

Vraagprijs:
€ 450.000,- kk vrij van BTW.

Aanvaarding:
Per 1 december 2023, in overleg met vertrekkend huurder eventueel eerder.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.