Limmerick 13 1046 AR Amsterdam

BELEGGINGSOBJECT gelegen te Amsterdam-Sloterdijk!
De bedrijfsunit met een aansprekende bouwstijl, deel uitmakend van een modern bedrijfsverzamelcomplex “De Westrand”, is gelegen aan de Limmerick op het geode geoutilleerde, uitstekend ontsloten Industrieterrein Sloterdijk III te Amsterdam-West. Het object wordt in verhuurde staat aangeboden.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Amsterdam (Sloten Noord-Holland)
Sectie: A 1639
Complexaanduiding: A18

OPPERVLAKTE:
Totaal ca. 210 m2 BVO, als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte op de begane grond ca. 170 m2 BVO;
- kantoorruimte op de verdieping ca. 40 m2 BVO.

INDELING:
Begane grond
- entree/hal met trapopgang naar verdieping, toilet, kleine berging en werkplaats met pantry.
Verdieping
- kantoor-/ kantineruimte met pantry.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
VvE-bijdrage (indicatief): € 1882,08 per jaar (2023).

ERFPACHT:
Het object is gelegen op erfpacht, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-08-2052 (Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing).

KERNGEGEVENS HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst: artikel 7:290 BW (ROZ model 2012);
Huuringangsdatum: 1 april 2017;
Huurtermijn: 5 + 5 jaar;
Jaarhuur (indicatief): € 22.000,-- per jaar (vrij van BTW);
Gebruik:
- Begane grond als garage/werkplaats;
- 1e etage als kantoorruimte/showroom.

BIJZONDERHEDEN:
- Het object wordt in verhuurde staat, ‘as is, where is’ verkocht;
- Het betreft een appartementsrecht onderdeel uitmakend van een Vereniging van Eigenaars.

BESTEMMING:
De op de plankaart voor Bedrijf - 3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die vallen in categorieën 2 tot en met 4 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen Sloterdijk III;
met daarbij behorende en daaraan ondergeschikte voorzieningen zoals:
b. kantoor- en andere vergelijkbare nevenruimten;
c. bergingen en andere vergelijkbare nevenruimten;
d. laad- en losvoorzieningen;
e. erven;
f. groenvoorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;
h. nutsvoorzieningen;
i. ontsluitingswegen en -paden;
j. water;
k. waterstaatkundige voorzieningen;
l. reclameuitingen;
m. kunstobjecten;
n. infrastructurele voorzieningen;
o. niet-zelfstandige horecavoorzieningen;
alsmede
p. een zelfstandige horecavestiging in de categorieën "horeca I" en "horeca IV" met een totale brutovloeroppervlakte van maximaal 300 m2 uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding" "horeca";
q. zelfstandige horecavoorzieningen in de categorieën "horeca I" en "horeca IV" met een maximum van vijf vestigingen in het gehele plangebied en met een maximale brutovloeroppervlakte van 150 m2 per vestiging, waarbij de daartoe specifiek met de functieaanduiding "horeca" aangeduide horecavestigingen buiten beschouwing blijven;
r. één reclamemast.

LOCATIE:
Het object is gelegen in de industriewijk 'Westpoort' te Amsterdam.

BEREIKBAARHEID:
Westpoort is het haven- en industriegebied van Amsterdam, met een oppervlakte van ruim 35 km². Dit gebied wordt onderverdeeld in de bedrijvengebieden Teleport, Sloterdijk I, II en III, De Heining en het Havengebied. Dit project ligt op een zeer gunstige locatie binnen Westpoort, in het bedrijvengebied Sloterdijk III. Deze locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, niet alleen via de A5, maar ook via de Noordzeeweg en de Haarlemmerweg N200 (afslag S 103) en de Basisweg (afslag S 102). Hierdoor is de ontsluiting richting Schiphol, de ringweg A10 west en de A9 zeer goed.
De verlengde A5, gelegen op een dijk parallel aan het project, vormt de nieuwe verbinding tussen de Coentunnel en het knooppunt Raasdorp. Verkeer van en naar de A10 West heeft hierdoor een rechtstreekse aansluiting op de A5 en de A9. De kavel waarop het bedrijfsverzamelgebouw is ontwikkeld ligt op korte afstand van 2 op- en afritten van deze A5. De ontsluiting van dit gebied is hierdoor nog verder geoptimaliseerd.

AANVAARDING:
In overleg.