Ottho Heldringstraat 31-N 1066 XT Amsterdam

OBJECT
Een kantoor met bedrijfsruimte verhuurd aan een advocatenkantoor en particulier (garage).

De kantoorruimte is in 2022 gerenoveerd en voorzien van inbouwverlichting, linoleum vloer, air conditioning. Het betreft hier een hoekunit met veel daglicht met een representatieve uitstraling.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Het gehele appartementsrecht heeft een oppervlakte van 87 m² v.v.o.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 67 m² en is als volgt ingedeeld;

Entree naar kantoor (23,5 m²) met grote ramen aan de voorzijde en zijkant waarin meterkast en pantry. Daarachter bevindt zich een deur naar een hal met toilet en toegang naar 2e kantoorruimte van ca. 32 m² alwaar een toegang naar de garage van ca. 20 m².

BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan kan de unit worden gebruikt ten behoeve van zakelijke- en maatschappelijke dienstverlening alsmede bedrijven in categorie A uit de staat van bedrijfsactiviteiten. Detailhandel en horeca zijn niet toegestaan.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen in het commerciële gebied van de wijk Nieuw-Sloten in Amsterdam Wees. De locatie is goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 vanaf de afritten S106 en S107.

Het gebied is bereikbaar met de tram dat verbinding geeft met verschillende delen van de stad. Lijn 2 stopt dichtbij.
Het dichtstbijzijnde metrostation ligt aan de Heemstedestraat (lijn 50) en ligt op 5/10 minuten loopafstand.

Daarnaast rijden meerdere buslijnen in dit gebied met haltes bij of nabij de Ottho Heldringstraat.

ERFPACHT
- Periode van 16 december 2008 t/m 15 december 2058
- De canon wordt jaarlijks geïndexeerd
- Canon over de periode van 16 december 2023 t/m 15 december 2024 bedraagt € 1.072,73

VOORZIENINGEN

Luxe en moderne afwerking;

- stadsverwarming middels radiatoren
- gecoate vloer
- akoestisch spuitplafond
- airconditioning
- Led verlichting
- garage met roldeur
- pantry
- 2x toilet
- eigen parkeerplaats op eigen terrein
- isolerende beglazing
- energielabel A+++
- stalen deuren met glas

VERHUURINFORMATIE

Huuringangsdatum : 1 maart 2023
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlengingsmogelijkheid
Opzegtermijn : 12 maanden
Huurprijs : € 21.000 per jaar (€ 1.750 per maand) excl. BTW
Per 1 februari 2025 : Per 1 februari 2025 wordt de huurprijs met indexering verhoogd naar € 1.811,25 per maand
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks per 1 februari
Waarborg : € 6.352,50

De garage is verhuurd voor € 250 ex BTW per maand en kan maandelijks worden opgezegd.

TOTALE HUUROPBRENGST per 1 februari 2025 € 24.735,--

Dit object heeft een energielabel A+++ !