Charlottaring 1761 AX Anna Paulowna

? Bouwnr. 7, 11, 22 en 24 nog beschikbaar
? Oplevering september 2023

Te koop, nog enkele nieuwbouw garageboxen van ca. 21 m² (appartementsrecht A7, A9, A11, A22, A24, A26)) deeluitmakend van een nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw, gelegen aan de Charlottaring ong., te Anna Paulowna (Gemeente Hollands Kroon).

De garageboxen (GaragePlaza Kruiswijk) zijn uiterst geschikt voor privé gebruik of voor ZZP opslagdoeleinden. Ook als belegging, indien u de garageboxen wenst te gaan verhuren, is de verwerving aantrekkelijk.

LIGGING
Gelegen op het bedrijventerrein Kruiswijk III van Anna Paulowna. Het bedrijventerrein ligt op 15 minuten wandelafstand van het NS – station en is goed ontsloten via de Randweg. Ook ligt het bedrijventerrein centraal ten opzichte van de gemeenten Schagen en Den Helder.

OPPERVLAKTE
Garageboxen bg.: ca. 21 m² b.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN
• elektra tussenmeter
• kleine groepenkast met één (1) dubbele wandcontactdoos en één (1) lichtpunt met schakelaar
• hand bedienbare industriedeur (bxh): (2.500 x3.300 mm)
• betonnen vloer vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²), betonnen binnen wanden
• de voor gevel bestaat uit (geïsoleerde) sandwichpanelen
• betonnen dak (Rc waarde 2,5 m² K/W
• vrije hoogte ca. 3.650 mm
• isolatiewaarde van de wanden en het dak betreft 2,5 m² K/W
• parkeermogelijkheden op eigen (mandelige) terrein
• actieve VvE is opgericht om de kwaliteit van het complex te waarborgen

DUURZAAMHEID
• de garageboxen worden zonder gasaansluiting opgeleverd
• goed geïsoleerd units

START BOUW / OPLEVERING
De bouw is gestart. De oplevering wordt eind 2e / begin 3e kwartaal van 2023 verwacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht en actief. De VvE wordt professioneel geleid door VvE beheerder.
De VvE heeft regels opgesteld ten behoeve van gezamenlijk onderhoud, controle op gebruik van de units en om verrommeling van het buitenterrein te voorkomen. De oprichting en verplichtingen van de VvE wordt in de koopakte opgenomen.
Indicatie kosten t.b.v. collectieve opstalverzekering en onderhoud terrein € 30,-- tot € 40,-- per maand.
Nadere informatie over de VvE op aanvraag.

PRAKTISCHE INFORMATIE
• kandidaat koper verstrekt aan bedrijfsmakelaar ten behoeve van het verplicht cliëntenonderzoek in
het kader van de wet ter voorkomen van witwassen en terrorisme (Wwft) de door de
bedrijfsmakelaar nog te vragen gegevens, waarbij informatie over de herkomst van vermogen /
financiering deel uit maakt.

KOOPCONDITIES
Koopsom € 34.950,-- v.o.n., excl. BTW.

V.o.n. (vrij op naam), dit impliceert dat er geen bijkomende kosten over de aankoop van de garage-unit van toepassing is. (Wel wordt de reeds betaalde bijdrage t.b.v. reserveringen aan de VvE in rekening gebracht, indien van toepassing).
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
Over de koopsom is wel BTW van toepassing.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van deze (specifieke) verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de verstrekte gegevens. Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde koper, dient in het koopproces duidelijk haar uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, welke dan als basis kan dienen voor de koop- aannemingsovereenkomst. Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke via onze site ( / downloads) te downloaden is.