Laan van de Kreeft 100 7324 BX Apeldoorn

Object/ligging
Modern, goed herkenbaar en uitstekend onderhouden bedrijfsgebouw bestaande uit kantoorruimten en een grote bedrijfshal, gelegen op het bedrijvenpark Apeldoorn Noord. Het bedrijventerrein is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder een vrijwel directe aansluiting op de A50. Het object profiteert van een strategische locatie welke voor klanten en personeel makkelijk te bereiken is.

De bedrijfshal is gelegen op de begane grond en is netjes onderhouden, in zeer goede staat en beschikt over een vrije hoogte van ca. 9 meter. De loadingdock welke aan de zijkant van het pand gesitueerd is maakt dit object helemaal compleet. Zowel op de begane grond als de 1e verdieping is kantoorruimte aanwezig. De kantoorruimte op de 1e verdieping beschikt over een separate entree en is voor 5 jaar verhuurd per 01 januari 2024.

Totale oppervlakte
Ca. 2.453 m² als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Kantoor/showroom: ca. 235 m²
Bedrijfshal inclusief voorliggende laadkuil: ca. 1.965 m²

1e verdieping:
Kantoorruimte inclusief entree begane grond: ca. 253 m² (Per 01 januari 2024 verhuurd)

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn Sectie AF
Nummer 4074

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan inzien via of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

Kantoor begane grond
- Systeemplafonds;
- Kabelgoten + bekabeling;
- Pantry (met vaatwasser/ koelkast);
- Toiletten;
- Ventilatie;
- Vloerbedekking;
- Patchkast;
- Te openen ramen;
- Klimaatbeheersingssysteem (airco);
- Ontruimingsinstallatie;
- Alarm met zonebewaking (bewegingsmelders en camera’s buiten);
- Patchkast.

Kantoor 1e verdieping
- Airconditioning;
- Systeemplafonds;
- Kabelgoten + bekabeling;
- Pantry (met vaatwasser/ koelkast);
- Toiletten;
- Ventilatie;
- Ontruimingsinstallatie;
- Vloerbedekking;
- Patchkast;
- Alarm met zonebewaking;
- Te openen ramen;
- Berging met uitstortgootsteen en patchkast.

Bedrijfshal
- Loading dock met dockshelter;
- Krachtstroom;
- Monoliet gestorte betonvloer;
- Lichtkoepels;
- Verlichtingsarmaturen;
- Heaters (gasgestookt);
- Stellingen (ter overname);
- Rekwikkelmachine (ter overname);
- Reachtruck (ter overname).

Parkeergelegenheid
Bij het object behoren 24 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Koopprijs
€ 2.850.000,- kosten koper

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop.

Energielabel
A, geldig tot 08-08-2029

Aanvaarding
Gewenste datum per 01 mei 2024 of zoveel eerder als partijen overeenkomen.