Delta 61 6825 ML Arnhem

TE KOOP in Arnhem: Gloednieuwe turn-key BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE met KANTOORRUIMTE, op een paar minuten rijden van de Rijksweg A12.

OBJECT
In April 2023 opgeleverde bedrijfsunit gelegen op het populaire Businesspark IJsseloord2. De representatieve unit heeft een solide uitstraling en is duurzaam gebouwd. Het betreft hier eigen grond.

LOCATIE
Het Businesspark IJsseloord2 is goed bereikbaar en heeft directe verbindingen met de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Ook de A50 ligt op een steenworp afstand.

Adres Delta 61-1 Arnhem

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 192 m², als volgt verdeeld:
- ca. 96 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 96 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping met prachtig uitzicht op de Schapendijk en de IJssel.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

VRAAGPRIJS
Eur 278.000,- (Eur 1.447,91 p/m2)
Excl. BTW, servicekosten. Levering vrij op naam

VVE
Alle ondernemers met een eigen bedrijfsgebouw zijn automatisch lid van de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Zo heeft u invloed op het beheer van het park. Via de VvE kunt u ook gebruik maken van bepaalde collectieve particuliere diensten en faciliteiten.
De maandelijkse bijdrage is €144 p/m

PARKEREN
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur van Hörmann (ca. 3,50 x 3,30 m.), deels met beglazingspanelen, te openen met afstandsbediening
• Separate entreedeur
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Meterkast met diverse aansluitingen
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Afgewerkte toiletruimte
• Pantry incl. RVS wastrog voorzien van boiler
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen (ledverlichting)
• Vrije hoogte ca. 3,75 meter
• Vurenhoutentrap naar de eerste verdieping
• Vloer begane grond voorzien van coating
• Voorzien van een climate control unit

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 350 kg/m²
• Aluminium kozijnen met HR++ glas
• Te openen ramen
• Dakdoorvoer

VOORZIENINGEN ALGEMEEN
Gebruik algemene ruimtes in het pand, met o.a. de volgende faciliteiten:
• toiletten
• pantry
• glasvezel supersnel internet
• koffieapparaten
• alle boxen hebben een eigen huisnummer en brievenbus (handig voor KVK inschrijving).
• parkbeheerder in dienst

Locatie
Arnhem

Verdieping
b.g.

Oppervlakte
96 m2

Lengte in cm (L)
906

Breedte in cm (B)
1067

Hoogte in cm (H)
375

Garagedeur
Elektrische sectionaal/roldeur van Hörmann

Deurhoogte in cm (DH)
350

Deurbreedte in cm
350

Contact
Benieuwd naar de bedrijfsunit? Neem s.v.p. contact op en laat je informeren over alle mogelijkheden die deze turn-key nieuwbouw bedrijfsunit biedt.