Te koop: Vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshal aan Banterkade 1 A te Bant
Algemeen Op een unieke locatie gelegen, direct naast de snelweg A6 deze ruime vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshal gelegen op het bedrijventerrein van Bant. Het geheel is gelegen op 4.182 m² eigen grond. Het object ligt net buiten de bebouwde kom en heeft vanuit de woning prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd in 2002 en in ca. 2008 voorzien van uitbouw met een o.a. een grote slaap- en badkamer op de begane grond. Verder is het huis voorzien van een grote aangebouwde serre, luxe keuken, badkamer, 4 slaapkamers op de verdieping en een grote bergzolder.
Direct achter de woning staat een royale bedrijfshal van ca. 1.098 m² met kantine/ kantoorruimte (ca. 75 m²) op de verdieping. Het buitenterrein is verhard en de loods is momenteel in gebruik als caravanopslag.
Daarnaast zijn er uitbreidingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra bedrijfshal of extra verhard buitenterrein.
Kortom; een ideale bedrijfswoning met bedrijfshal voor ondernemers die ruimte zoeken met tal van mogelijkheden en die ruim willen wonen.
Bereikbaarheid Het object is direct gelegen bij de op- en afrit van de A6. Dankzij de autosnelwegen A6 en N50 zijn plaatsen als Emmeloord, Lelystad, Almere, Amsterdam, Zwolle en Leeuwarden gemakkelijk en goed bereikbaar. De gezellige badplaats Lemmer ligt op nog geen 10 km afstand, om te genieten van het strand, boulevard, of met een jacht/zeilboot erop uit op de Friese meren of het IJsselmeer.
Oppervlakte Woning Gebruikersoppervlakte ca. 185 m² Overige inpandige ruimte ca. 30m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 28 m² Inhoud ca. 555 m³
Bedrijfshal Bedrijfshal 1: ca. 1098 m² Kantoorruimte: ca. 75 m²
Indeling Woning Begane grond: entree/hal, meterkast, moderne trap naar boven, trapkast; woonkamer; open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder 5 pits rvs gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, diepvries, oven, magnetron. Schuifpui naar de tuin. Achteringang met vaste kastenwand met daarin witgoed aansluiting en opstelling cv-combiketel (2022). Op de begane grond is verder een royale slaapkamer met een luxe en moderne badkamer met douche/stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en volledig betegelde ruimte. Daarnaast nog een aparte ruimte welke nu in gebruik is als kantoor maar ook kan dienen als extra bijkeuken of speelkamer.
1e verdieping Overloop met 4 slaapkamers, apart toilet en een nette badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, designradiator.
2e verdieping Ruime bergzolder en bereikbaar middels vlizotrap.
Bedrijfshal De hal is gebouwd in ca. 1994 opgebouwd uit een betonvloer, staalconstructie met houten gordingen en gevels van damwandbeplating. Dak is voorzien van golfplaten. Het is een grote functionele ruimte en verdeeld in twee delen waarbij het voorste gedeelte is voorzien van vloerverwarming en geïsoleerd, het achterste gedeelte is gedeeltelijk geïsoleerd. De bedrijfshal is voorzien van meterkast, krachtstroom, tl verlichting, eigen cv-ketel en toilet voorzieningen voor dames en heren. Ontsluiting middels grote overheaddeur en aparte grote schuifdeur. Op de verdieping is een grote kantine/ presentatieruimte/kantoor (ca. 15 x 5 meter) gebouwd met keukenblok. De huidige indeling is eenvoudig naar eigen wens aan te passen. Kortom; een multifunctionele bedrijfsruimte geschikt voor meerdere doeleinden!
Erf/Tuin Buitenterrein is verhard met beton (oprit). Verder is de tuin rondom het huis voornamelijk voorzien van verharding, beplanting, vijverpartij en achterzijde is een aangebouwde serre (ca. 7 x 4 meter). Daarnaast is het geheel voorzien van een hekwerk. Groot grasveld geschikt voor uitbreiding bedrijfshal of verhard buitenterrein.
Bestemming Conform het bestemmingsplan “Bant” van de gemeente Noordoostpolder is op de locatie de bestemming “Bedrijventerrein - 3” van toepassing (met functieaanduiding: bedrijfswoning).
Kadaster Noordoostpolder FX 647, groot 4.182 m².
Oplevering In overleg.
Energielabel De woning heeft energielabel A.
Voorbehoud Goedkeuring eigenaar.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
