Deventerseweg 3-a 2994 LE Barendrecht

Algemeen
Te koop aangeboden is dit zeer nette en, met energielabel A++, duurzame bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte met entresol en kantoorruimte. Het uitstekend bereikbare object beschikt over o.a. een overheaddeur, luxe keuken, toiletruimte, airconditioning én verwarming.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Vaanpark IV is gelegen binnen het nieuwbouwgebied Vaanpark, aan de rand van Carnisselande. Het bedrijventerrein Vaanpark is opgedeeld in Vaanpark I, II, III en IV. Op dit terrein zijn onder andere Ikea en Buva gevestigd. De locatie is gelegen nabij de op- en afrit van de rijksweg A29 en op een steenworp afstand van rijkswegen A15 en A16. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 6151, Appartementsindex 12.

Indeling
Ca. 65 m² Kantoorruimte;
Ca. 65 m² Bedrijfsruimte;
Ca. 35 m² Entresol;
2 parkeerplaatsen.

Voorzieningen
Kantoorruimte
- Luxe keuken;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Verwarming door middel van cv-radiatoren;
- Diverse data en elektra aansluitingen;
- Airconditioning.

Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 4,65 meter;
- Handmatig bedienbare overheaddeur ca. 3,40 meter breed en 3,90 meter hoog;
- Brandblusmiddelen;
- Toiletruimte;
- Verwarming middels indirect gestookte heater;
- Verlichtingsarmaturen;
- Diverse wandcontactdozen;
- Schrobput.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopsom
€ 325.000,00 kosten koper

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder gestanddoening van het 'as is, where is' principe.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A++ en is geldig tot 21 februari 2034.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Barendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bestemmingsplan Vaanpark‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 april 2023

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘.

De voor ‘bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorie 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m²;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlak van ten hoogste 750 m² per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is, niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.