Nijverheidstraat 15-n 2861 GX Bergambacht

Ben jij op zoek naar een bedrijfsruimte met mogelijkheden? Dan moet je hier komen kijken!
Dit is een nog bijna nieuwe hal met een volledige verdieping. Ideaal als je een combinatie wil hebben van productie/ magazijn en kantoor.

Het is een keurige hal die nieuw gebouwd is in 2021. Gelegen op een hoek met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De hal is compleet afgewerkt met zowel op de begane grond als de verdieping een betonvloer, er is een uitgebreid netwerk voor elektra en data en natuurlijk zijn krachtstroom en glasvezelkabel aanwezig.

Het is een onderhoudsarm gebouw met een strakke, industriële uitstraling. Voorzien van metselwerk en geïsoleerde panelen, aluminium kozijnen en een grote sectionaal deur. De hal maakt onderdeel uit van het gehele complex en valt onder een zogenaamde Vereniging van Eigenaren. Dat is bijzonder prettig omdat er diverse onderhoud centraal is geregeld en ook de uitstraling en kwaliteit is gewaarborgd.

De ligging van het bedrijventerrein is enorm centraal. Midden in de Krimpenerwaard grenzend aan twee belangrijke verbindingswegen. De N210 en N207 hebben een directe verbinding met de snelwegen bij Utrecht, Rotterdam en Gouda. Vanuit Bergambacht is het circa 20 minuten rijden naar een snelweg.

Indeling
Begane grond:
De begane grond is aangepast naar de wensen van de huidige eigenaar. Achter de loopdeur tref je een hal met een wastafelmeubel, de meterkast en twee toiletruimten. Deze laatste zijn keurig betegeld en voorzien van een hangcloset.
De hal is bereikbaar vanaf de voorzijde via de overheaddeur of via een loopdeur vanuit de hal. Hier heeft men aan de achterzijde kantoorruimten gerealiseerd. Afhankelijk van je bedrijfsvoering zijn ze eenvoudig te verwijderen.
De begane grond heeft een betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/ m2, is afgewerkt met diverse elektra en ledverlichting. Een steektrap achter de hal brengt je naar de verdieping.

Verdieping:
Dit is een stoere verdieping. Hier is de industriële look optimaal benut. Met het stalen plafond, de windverbanden van de constructie, de betonnen muurelementen en de hout getinte vloer maken het tot een fraai geheel. Prettig zijn de ramen aan de voorzijde, ze zorgen voor veel daglichtinval en ventilatie.
Aan de achterzijde is een afsluitbare kamer gerealiseerd. Handig voor bezoek of vergaderingen.

Algemeen:
Vloerbelasting verdieping circa 400 kg/ m2
Bijdrage VVE € 75,- per maand exclusief BTW
Elektrische verwarming
Per direct beschikbaar

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.