Van Wamelweg 6-a 4612 PW Bergen op Zoom

Op zoek naar een bedrijfsruimte met buitenterrein? Dan is dit pand voor u geschikt!

Het pand bevindt zich op het industrieterrein Theodorushaven-Noordland van Bergen op Zoom. Aan 1 zijde grenst het aan de randweg, wat zorgt voor een hoge attentie waarde. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een kantoorruimte gecombineerd met een kantine, sanitaire voorzieningen en opslag. De bedrijfsruimte, welke is voorzien van een entresol bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Een aantal jaar na de bouw van het pand, is de bedrijfsruimte uitgebreid met een aangebouwd deel.

De Theodorushaven zit sterk in de lift wat betreft bedrijvigheid. Zo wordt er een forse groei verwacht van 70.000 naar 500.000 containers per jaar. Mede hierdoor zal de locatie logistiek gezien een steeds betere locatie worden.

Oppervlaktes
Bedrijfsruimte: 538 m² VVO
Entresol 192 m² VVO
Kantoor: ca. 48 m² VVO
Kantine, opslag, sanitair: ca. 144 m² VVO
Buitenterrein: ca. 450 m²

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op het industrieterrein van Bergen op Zoom. Op slechts 1 à 2 minuten rijden is de randweg van Bergen op Zoom gelegen welke uitkijkt op de achterzijde van het pand.

Bestemming
Bestemmingsplan Theodorushaven-Noordland (28-01-2016) met enkelbestemming bedrijf. Het heeft functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-bedrijven behorende tot de aangeduide categorie, opgenomen in bij dit bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
-detailhandel;
-zelfstandige kantoren;
-bedrijfswoningen;
-bedrijven behorende tot categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

-ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': uitsluitend bedrijven behorend tot categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
Op het gehele perceel is het bouwvlak aangeduid met een maximaal bouwhoogte van 18 meter! Ten slotte zijn er diverse bouw- en gebruiksregels en gebiedsaanduidingen van toepassing.
Meer informatie vindt u op

Vraagprijs
€ 499.500,- k.k.

Kadastrale informatie
Bergen op Zoom, sectie I, perceel 668, Grootte: 1.957 m².

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting
Koper is wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

Oplevering
De oplevering is in overleg, maar kan op korte termijn.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat, leeg en ontruimd, worden opgeleverd (as is where is).

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van "Van Wamelweg 6a te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.