Van Wamelweg 6 4612 PW Bergen op Zoom

Namens verkoper mogen wij u deze nieuwbouw bedrijfsunit gelegen te Bergen op Zoom te koop aanbieden.

Algemeen
Deze representatieve bedrijfsunit beschikt over 116 m² BVO gelijk verdeeld over 2 verdiepingen. De unit is gelegen in het nieuw te realiseren Bedrijvenpark Bergen op Zoom welke naar verwachting eind 2024/begin 2025 zal worden opgeleverd. De unit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen en zal is casco staat worden opgeleverd.

Voorzieningen
- 3.20 meter hoge overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Plafondhoogte begane grond ca. 3,75 meter;
- Maximale vloerbelasting van 1000 kg/m² op de begane grond;
- 2 privé parkeerplaatsen per unit;
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen, laadpalen en een warmtepomp.

Kadastrale informatie
Het nieuwbouwproject zal worden gesplitst in appartementsrechten.

VVE
Er zal een vereniging van eigenaren worden opgericht. De globale begroting is te downloaden middels de dataroom.

Bestemming
Het pand valt binnen het plan 'BP Theodorushaven-Noordland' van de gemeente Bergen op Zoom, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf en functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'. Hierbij zijn toegestaan:
- uitsluitend bedrijven behorend tot categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstaande dat zelfstandige kantoren, detailhandel, bedrijfswoningen en bedrijven behorende tot categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten niet zijn toegestaan.

*Regels welke niet van toepassing zijn, zijn achterwegen gelaten.

Parkeren
De unit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen.

Start bouw
De bouw van het project zal naar verwachting in juni 2024 starten.

Oplevering
Het pand zal in de casco nieuwbouwstaat worden opegeleverd. De verwachte oplevering is eind 2024/begin 2025.

Vraagprijs
De vraagprijs betreft €185.000 K.K. exclusief btw.

Fiscaal
De overdracht is belast met enkel omzetbelasting.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Bedrijvenpark Bergen op Zoom unit 5". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.