Industrieweg 69 2651 BC Berkel en Rodenrijs

Te huur / te koop bedrijfsruimte

Industrieweg 67-69, unit 24, 2651 BC Berkel en Rodenrijs

ALGEMEEN

Industrieweg 67-69, unit 24 is gelegen op de begane grond in nieuwbouw project 4Floors en is gerealiseerd op een fraaie locatie in Berkel en Rodenrijs. Hier vandaan rijd je zo de N471 op. Dé kans voor ondernemer en particulier in de omgeving Lansingerland, Rotterdam, Zoetermeer, Delft en Pijnacker.

De Industrieweg 67-69, unit 24 is gerealiseerd op bedrijventerrein Oudeland, nabij de N470 en de N471, met aansluitingen naar rijkswegen A12, A13 en A20. Tevens zal de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 12194 A24 (ontstaan uit 4426)
Bouwjaar: 2024

BESTEMMING

De bestemming van de Industrieweg 67-69, unit 24 is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan : bedrijventerreinen Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 29-11-1012)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 15m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Industrieweg 67-69, unit 24 is als volgt ingedeeld:

- begane grond : 48 m² bedrijfsruimte

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- betonvloer
- vrije hoogte 3,82 m
- royale overheaddeur
- led armatuur
- elektriciteitsaansluitingen
- gemeenschappelijke sanitaire ruimte op het terrein

Het complex is beveiligd door middel van een camerasysteem en een automatische schuifpoort.

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom : € 135.000,- v.o.n. excl. BTW, vrij van overdrachtsbelasting (wel notariskosten)

Oplevering : in overleg

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

VvE : maandelijkse bijdrage € 111,89

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 8.340,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : nader te bepalen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 67-69 te Berkel en Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.