Van 't Hoffstraat 109 2665 JL Bleiswijk

Te huur/te koop bedrijfsruimte

Van 't Hoffstraat 109, 2665 JL Bleiswijk

ALGEMEEN

De Van 't Hoffstraat 109 is gelegen aan de op bedrijventerrein De Hoefslag te Bleiswijk. De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid. Deze multifunctionele bedrijfsunit is per direct voor verhuur/verkoop beschikbaar.

KADASTRALE GEGEGVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 7355 A19 (ontstaan uit 7281)
Bouwjaar: 2016

BESTEMMING

De bestemming van de Van 't Hoffstraat 109 is "bedrijventerrein".

GEEN BEDRIJVEN IN DE AUTOMOTIVE!

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 9 meter / maximum bebouwingspercentage terrein 80%

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Van 't Hoffstraat 109 heeft een totale oppervlakte van ca. 164 m² b.v.o., als volgt onderverdeeld:

- begane grond : 82 m²
- verdieping : 82 m².

Het pand beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- toilet
- betonnen vloer 1500 kg/m²
- handmatige overheaddeur
- separate toegangsdeur
- elektra
- tl-verlichting

Verdieping
- betonvloer met vloerbelasting ca. 550 kg/m²
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- lichtkoepel
- afgewerkte pantry
- te openen ramen.

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom: € 260.000,- k.k.

Oplevering : in overleg

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

VvE: € 121,- per maand

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 17.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra, alsmede onderhoudscontract voor brandblusmiddelen en jaarlijkse inspectie overheaddeur.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van 't Hoffstraat 109 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.