Korenbree 22 7271 LH Borculo

Op uitstekende zichtlocatie vanaf de N825, op bedrijventerrein Overberkel te Borculo bieden wij u deze bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verkoop.

Op het bedrijverrein Overbekel zijn onder andere gevestigd: Hubo Bouwmarkt, Woest Sport, Veneberg Security Team, Argos, etc.

Oppervlakte :
Begane grond
Kantoorruimte-/sociale ruimte ca. 109,5 m²
Bedrijfsruimte ca. 415,5 m²

Eerste etage
Kantoorruimte ca. 72,2 m²
Entresolvloer ca. 37,5 m²

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen het bestemmingsplan: ‘’Borculo, Bedrijventerreinen 2011’’ en heeft enkelbestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Kadastraal :
Gemeente : Geesteren
Sectie : L
Nummer : 780
Grootte : ca. 952 m²

Indeling :
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en doorgang naar de kantine met pantry-/ CV ruimte, kantoorruimte en de magazijnruime met wasgelegenheid, 2e toilet en de bedrijfsruimte.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap bereikbare kantoorruimte, directie-/spreekkamer, serverruimte en de entresolvloer.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar door de ligging nabij de N315 en de N825, welke samen zorgen voor een rondweg om het dorp Borculo heen en een directe doorgang richting Ruurlo, Haaksbergen en Lochem.

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd conform het ‘’as is, where is’’ principe. Momenteel is het object voorzien van onder andere:
– Overheaddeur in de bedrijfsruimte;
– Gasheater in de bedrijfsruimte;
– Verlichting;
– 2x toilet;
– Pantry;
– Systeemplafond met verlichting in de kantoorruimte;
– Kantoren deels voorzien van airconditioning;
– Elektrische screens;
– Dak is 3 jaar geleden vervangen;
– Aluminium kozijnen met draaikiepramen;
– Etc.

Koopsom :
€ 415.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Het aangebodene is momenteel nog verhuurd tot medio januari 2025, waarbij zittend huurder heeft aangegeven mee te willen werken aan een oplevering in onverhuurde staat bij verkoop.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring vertrekkend huurder en eigenaar.