Rientjesoven 26 7621 HG Borne

Te huur! Modern bedrijfsobject op mooie zichtlocatie op bedrijventerrein ''De Veldkamp'' te Borne.

Algemeen
Het bedrijfsobject bestaat uit bedrijfs- en kantoorruimte. De bedrijfsruimte is ca. 1.020 m² groot en de kantorruimte ca. 312 m² groot verdeeld over 2 lagen. Tevens is het object erg energiezuinig, is het voorzien van 27 parkeerplaatsen op eigen terrein en beschikt het over een loading dock. Tevens is de hal aan de achterzijde voorzien van twee overheaddeuren!

Locatie
Het object is gelegen aan Rientjesoven 26, 7621 HG te Borne welke gelegen is op bedrijventerrein ''De Veldkamp''. Het bedrijventerrein is heeft een goede verbinding met de A1 en A35. Daarnaast heeft het ook een directe aansluiting op de afslag Borne-West. De ligging op het bedrijventerrein is uitstekend geschikt voor bedrijven in de sectoren logistiek, distributie en opslag.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op-afritten van de snelwegen A1 en A35. Deze zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 27 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling / oppervlaktes
Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 1.020 m2
- Kantoorruimte van ca. 156 m2

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van ca. 156 m2

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 120.000, - per jaar excl. Btw en G/W/E/.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Voorzieningen
- Modern keukenblokje;
- Loading dock;
- Vrije hoogte van ca. 6,3 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Kantoren zijn voorzien van vloerverwarming i.c.m. een warmtepomp;
- Systeemplafond i.c.m. LED verlichtingsarmaturen;
- Eigen nutsvoorzieningen;
- Dubbele toiletgroep;
- 48 zonnepanelen.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "De Veldkamp 2014" met als enkelbestemming ''Bedrijventerrein'' en met functieaanduiding ''bedrijf tot en met categorie 4.1''.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne
Sectie: I
Nummer: 3300
Groot: 2.503 m²

Bouwjaar
Bouwjaar 2023 (volgens BAG)

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
In overleg, thans is het uitgangspunt een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg/per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT / De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.