Baarschot 12 4817 ZZ Breda

Hoekpand met veel exposure te koop, vrij van huur en gebruik per 1 februari 2024!

Op het op het bedrijventerrein "Hoogeind II" in Breda komt deze instapklare bedrijfsunit beschikbaar. De unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en op de eerste verdieping. De bedrijfsunit is gelegen langs de belangrijke weg N282 die Breda en Dorst verbindt.
De op- en afrit naar de A27 liggen op ongeveer 750 meter afstand. De bereikbaarheid is zowel met de auto als met de vrachtwagen goed te noemen.

OPPERVLAKTE
Circa ca. 210 m² totaal, te weten:
- Begane grond 120 m²(ca. 11.60m diep x ca. 10.30m breed);
- Eerste verdieping 90 m²(ca. 11.60m diep x 10.30m breed -/- trapgat);
- Totaal: ca. 210 m²

KOOPSOM
Prijs € 289.000,- exclusief BTW K.K.

VVE
Het object is onderdeel van een VVE met als bestuurder VP&A. De verenigingsbijdrage voor het jaar 2024 is €1.512,-

BESTEMMING
Bestemmingsomschrijving:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in milieucategorieën 1 t/m 3 zoals aangegeven in de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten en zoals nader is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie'.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- vrije hoogte ca. 6.40 m (entresolvloer ca. 3 m);
- 1 overheaddeur;
- opbouwverlichting;
- heater;
- vaste trap;
- toilet;
- pantry.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein en aan de straatzijde.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg, het object is vanaf 1 februari 2024 vrij van huur en gebruik.