Rhienderstein 28 6971 LX Brummen

Op goed bereikbare locatie op industrieterrein de Hazenberg gelegen VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND bestaand uit kantoor, werkplaats, magazijn, (nieuwe) externe opslag en buitenterrein . Het geheel maakt een verzorgde en goed onderhouden indruk.

Indeling en functie:
Aan de voorzijde gelegen entree met toilet, meterkast, cv-ruimte, kantoor (50 m²) en doorloop naar het magazijn (25 m²) en werkplaats (200 m²). Het buitenterrein is goed bereikbaar, bestraat, omheind en afsluitbaar.
Boven het kantoor en het magazijn is een 2e etage (75 m²) aanwezig, thans onderverdeeld in kantine en magazijn.
Verwarming wordt verzorgd door centrale verwarming in de kantoorruimte en een heather in de werkplaats.

Gesitueerd achter Rhienderstein 28 een moderne opslagruimte/berging. De unit heeft een maatvoering van ca. 23 bij 8,70 meter, is voorzien van twee overheaddeuren en aparte toegangsdeur. Er is verlichting aanwezig (TL-bakken) + stopcontacten voor lichte werkzaamheden.

Totaal vloeroppervlak: ca. 550m²
- kantoor ca. 50 m²
- werkplaats ca. 200 m²
- magazijn ca. 100 m²
- externe opslag ca. 200m²

Bijzonderheden:
- Het voorste pand (kantoor, werkplaats, magazijn) wordt in verhuurde staat verkocht. Dit contract loopt tot 08-2025 en kan eventueel verlengd worden.
- De externe opslag is per direct beschikbaar.

In de directe omgeving staan soortgelijke bedrijfspanden en een NS station. Brummen is uitstekend gelegen ten opzicht van steden als Zutphen, Arnhem, Apeldoorn en Deventer.

Bestemming:
Op het perceel is bestemmingsplan ''De hazenberg en Rhienderen-Noord'' van toepassing met als bestemming: 'Bedrijventerrein' (categorie 1 t/m 3.2).