Houserveld 5 6441 TA Brunssum

TE KOOP
TE HUUR

Houserveld 5 te Brunssum

OBJECT EN LIGGING
Nog slechts één bedrijfsunit van deze omvang (ca. 125 m² verdeeld over b.g.g. en verdieping) beschikbaar met optimaal zicht vanaf de doorgaande Schinvelderstraat. De Schinvelderstraat (N274) heeft een directe aansluiting op de N300 in de richtingen Landgraaf/Kerkrade en Sittard/Geleen. Zowel van buiten als van binnen heeft de ruimte een representatieve uitstraling. Het betreft een ideaal object voor de huisvesting van uw bedrijf óf als belegging. Laatstgenoemde in verband met de gunstige huurprijs/koopprijs verhouding. Het object is zowel te koop als te huur.

Voorzieningen (onder andere):
- Vloer-, gevel- en dakisolatie;
- HR++ beglazing;
- Aansluitingen elektra (3x25A), water en glasvezel;
- Afgewerkte betonvloer begane grond;
- Voorbereiding voor plaatsing van zonnepanelen en warmtepomp;
- Meterkast;
- Mogelijkheid tot reclame op eigen gevel.

METRAGE
ca. 125 m² (waarvan ca. 65 m² b.g.g. en ca. 60 m² verdieping).

VRAAGPRIJS (KOOP)
€ 143.250,- VON excl. BTW.

HUURVOORWAARDEN
Circa € 90,-/m²/jaar excl. BTW. Uitgangspunt huurperiode 5+5 jaar. Overige voorwaarden in overleg.

BESTEMMING
Bedrijvigheid in milieucategorie 2 t/m 3.1, geschikt voor diverse doeleinden. U dient zelf bij de gemeente Brunssum te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan (Haefland Rode Beek).

OPLEVERING
Huur: in de huidige staat, eventuele aanvullende afbouwwerkzaamheden kunnen in overleg tegen meerprijs door aanbieder worden gerealiseerd.

Koop: het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koop: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Huur: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting (huur).

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg.

OVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM. De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de ROZ.

BEREIKBAARHEID
Bedrijfsverzamelgebouw aan de Schinvelderstraat op steenworp afstand van het knooppunt N274/N300. Vanuit deze provinciale wegen zijn de tot Parkstad behorende steden en dorpen snel en makkelijk bereikbaar. De N300 vindt bovendien aansluiting op de A76 richting Geleen en Heerlen/Duitsland.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het bedrijfsverzamelgebouw inclusief parkeerplaatsen is ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE heeft als doel het beheer van het gebouw en het behartigen van de gemeenschappelijke belangen. Het gebouw is gesplitst in appartementsrechten. Een koper koopt derhalve een appartementsrecht waarin de bedrijfsunit is ondergebracht. Alle eigenaren zijn lid van de VvE. De kosten voor het beheer zullen met name bestaan uit het onderhoud van de buitenzijde van het gebouw en het terrein.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.