Bouwbergstraat 102 6442 PD Brunssum

AAN DE OOSTFLANK VAN BRUNSSUM OP BEDRIJVENTERREIN GELEGEN BEDRIJFSTERREIN (totaal 7046M2) MET BEDRIJFSRUIMTE (602M2) EN KANTOORRUIMTE (145M2)

Deze bedrijfsruimte is gelegen op een zicht locatie onmiddellijk langs de Buitenring (N300) aan een doodlopende weg.
De bedrijfsruimte bestaat uit 2 grote hallen met overheaddeur(en) en enkele magazijnruimtes, kantoorruimtes en kantine met pantry. Voor een indeling verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrond.

De bedrijfsruimte is uit te breiden. Op het eigen terrein is veel ruimte om te parkeren of materialen, bijvoorbeeld zeecontainers etc. op te slaan.

De kantoorruimte is voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
Er is een betegeld toilet aanwezig.

voor bestemmingsplan:

Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Doeleinden
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven van categorie 2 tot en met 3.2, die zijn opgenomen in Staat van Bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, met inbegrip van daarvan onderdeel uitmakende kantoren en met uitzondering van:
geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
nieuwe risicovolle inrichtingen; en
geuroverlastveroorzakende inrichtingen;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 1: tevens het produceren van polyurethaan;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 2: tevens de opslag en het recyclen van ertsen en mineralen;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 3: tevens een baksteen- en baksteenelementenfabriek;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 4: tevens een was- en sorteerinstallatie ten behoeve van delfstoffen;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens één bedrijfswoning;
ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens woondoeleinden;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - ontgronding 1': uitsluitend de winning van oppervlaktedelfstoffen, met de daarbij behorende activiteiten en voorzieningen;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - ontgronding 2': uitsluitend de winning van oppervlaktedelfstoffen, met de daarbij behorende activiteiten en voorzieningen;
ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel, in combinatie met toeristische en recreatieve doeleinden, met inachtname van de specifieke gebruiksregels in artikel 4.4.4;
ter plaats van de aanduiding 'ecologische verbindingszone': het realiseren en vervolgens duurzaam in stand houden van een robuuste ecologische verbindingszone, na beëindiging van de delfstoffenwinning binnen het betreffende aanduidingsvlak;
met de bijbehorende:

parkeervoorzieningen ten behoeve van de toegelaten functies;
voorzieningen van openbaar nut;
voorzieningen ten behoeve van duurzame energieopwekking en een (collectief) gebruik daarvan;
ontsluitingswegen;
groenvoorzieningen
water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.