Kompasstraat 2 H 2901 AM Capelle aan den IJssel

Op zoek naar een praktische bedrijfsruimte met kantoor? Op het nieuwe bedrijventerrein aan de Kompasstraat in Capelle aan den IJssel komt deze gasloze unit welke in 2024 is opgeleverd gebouwd per direct beschikbaar. Het object is groter dan de rest en bestaat uit 90 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte van 30 m² op de eerste verdieping. Ook zijn er twee eigen parkeerplaatsen voor de unit aanwezig. De unit kan worden opgeleverd met een toilet, een keuken, verwarming en eventueel een scheidingswand beneden of boven.

Voordeel van deze unit is dat het bedrijventerrein is afgesloten met een toegangshek.

Afmetingen:
De ruimte is 14,85 diep en 5,86 breed op de begane grond en 4,95 breed en 5,86 breed op de verdieping.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.750,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Er is een bedrag van € 60,- per maand exclusief BTW verschuldigd voor de VVE kosten. Daarnaast wordt alle kosten voor onderhoud separaat gefactureerd zoals onderhoud van brandblussers en de overheaddeur. De levering van elektra en water dient huurder zelf aan te vragen en te betalen.

Voorzieningen:
- Meterkast met eigen meters;
- Keukenblok op de verdieping (optioneel)
- Toilet op de begane grond (optioneel)
- Elektrische bedienbare overheaddeur, 3,48 meter breed en 4,26 meter hoog
- Verlichting
- Dakdoorvoer ten behoeve van leidingen voor airconditioning en/of zonnepanelen
- De vloerbelasting voor de begane grond is 1.500 kg/m2 en op de verdieping 350 kg/m2

Bijzonderheden:
Er is een reclamebord boven de toegangsdeur toegestaan, voor plaatsing dient dit te worden afgestemd met de VVE.

Ligging/bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is goed te bereiken vanaf de snelweg A-16, bushalte Sibeliusweg is op 10 minuten lopen en metrostation Capelsebrug is 15 minuten lopen.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Huuraanpassingen:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Bestemming:
De bestemming is bedrijf tot en met categorie 2. Niet toegestaan zijn alle activiteiten met betrekking tot auto’s, verkoop en onderhoud.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is wordt de huurprijs verhoogd.