Damzigt 18-D 3454 PS De Meern

Multifunctionele 2 laags hoek-/bedrijfsunit met opslagruimte en kantoor gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex van 10 units op het bedrijventerrein ''Oudenrijn''.

De ruimte is breed inzetbaar en net afgewerkt. Bij deze bedrijfsunit behoort tevens een 1/10e aandeel van de 18 parkeerplaatsen op het mandelige parkeerterrein.

Deze duurzame hoekunit heeft energielabel A en is gerealiseerd in 2008, het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 158,20 m² b.v.o.

De begane grond is voorzien een overheaddeur, entreedeur, systeemplafond met verlichting en een dubbel toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoorruimte met een pantryblok, nette vloerbedekking en een airco unit.

Bedrijventerrein Oudenrijn wordt gekenmerkt door een diversiteit aan kleinschalige tot grote bedrijvigheid.

In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Muntstad, Gamma, Syntrus Achmea, Mediq en Techprof.
Ook het oude centrum van de Meern met diverse voorzieningen (detailhandel en horecagelegenheden) is op loopafstand gelegen.

Bedrijfsruimte begane grond
- entreedeur met inbraakwerend hang en sluitwerk;
- rolluik achter entreedeur (niet functioneel);
- overheaddeur handbediend (ca. 340 cm breed en ca. 300 cm hoog);
- betonvloer voorzien van huidige vloerbedekking;
- wit afgewerkte wanden;
- vrije hoogte van circa 320 cm;
- voorbelasting circa 500 kg/m²;
- deels voorzien van systeemplafond met TL verlichting (voorste deel);
- radiatoren;
- dubbele toilet;
- hardhouten trap naar verdieping;
- eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra, telefonie en CAI.

Kantoorruimte 1e verdieping
- systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
- Remeha HR C.V.-installatie voorzien van radiatoren;
- airconditioning;
- huidige vloerbedekking;
- diverse wandcontactdozen;
- pantryblok met gootsteen en onderkastjes;
- (deels) te openen ramen voorzien van dubbel glas.

Buitenterrein
- verhard middels klinkerbestrating;
- verlichting aan voor- en zijgevel;
- afvoerput bij voordeur.

De bedrijfsunit is in de afgelopen jaren verhuurd aan derden. Zaken waargenomen in de bedrijfsunit welke niet zijn opgenomen in de bovenstaande lijst kunnen mogelijk door vertrekkend huurder worden verwijderd.

Vertrekkend huurder biedt ter overname aan:
- huidige tussenwand begane grond;
- alarminstallatie.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein” en de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”.
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven uit de in Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1
- Webwinkels (een bedrijfsruimte bestemd voor de distributie van goederen die door
particulieren via een website zijn besteld en betaald en die ter plaatse ter verzending
worden aangeboden. Er is bij deze bedrijfsruimte geen sprake van een afhaalpunt voor
particulieren en van een showroom)
- Aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte (50%)
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in
het betreffende bedrijf, mits de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen,
huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens
werkkleding en –schoenen.

De gronden met de aanduiding 'overig - industrieterreinzone' zijn gezoneerd industrieterrein in de
zin van artikel 1 Wet Geluidhinder.

Aanvaarding
In overleg, medio Juni 2024.